Snack/coffee shop terrasse cannes

Cannes

Prix de vente177600177600 /m²

Description

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SNACKING / SALON DE THÉ – CANNES

Situé a cannes dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville a deux pas de la croisettes et de la rue d'Antibes , ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de clientèle locale et résidentielle.

Ce quartier est un secteur vivant et résidentiel, proche de nombreux immeubles, hôtels et locations saisonnières, générant une clientèle mixte composée de résidents, touristes et actifs du quartier.

Local commercial d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et d'une terrasse extérieure attractive (sans redevance mairie).

Activité actuelle : snacking, tarterie, pâtisserie, salon de thé, idéale pour une exploitation sur le service du midi.

L'établissement est actuellement ouvert jusqu'à 18h, offrant une qualité de vie appréciable, tout en laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l'activité les weekend (soirée, brunch, livraison,).

Le commerce dispose également d'une cave accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage.

Cuisine équipée – matériel en place – aucun travaux à prévoir.

Points forts :

- Emplacement recherché à Cannes

- Quartier dynamique et résidentiel

- Clientèle locale fidèle + passage touristique

- Terrasse extérieure

- Surface exploitable confortable

- Loyer attractif

- Bail commercial neuf signé lors de la cession

Activités autorisées :

snacking – salon de thé – pâtisserie – traiteur – glacier.

Affaire idéale pour :

- couple de professionnels

- première installation

- concept coffee shop / brunch / restauration légère.

Informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 323900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 177 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 168 720,00 €

Honoraires TTC : 5,26 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CANNES CENTRE – DROIT AU BAIL .LOCAL D'ANGLE SUR RUE PIÉTONNE – SECTEUR MEYNADIER

40m²

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