Séchoir a tabac à aménager

Saint-Nicolas-de-la-Grave

Prix de vente98000573.0994152046784 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

2Pièces

9000 m²Terrain

Description

SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE, Ancienne ferme et Séchoir à tabac à aménager et à restaurer.

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de potentiel comprenant un séchoir à tabac d?environ 80 m² au sol ainsi qu?un ancien corps de ferme à reconstruire (100 m² au sol).

L?ensemble est implanté sur un terrain de 9 000 m² agrémenté de sources, dont 2 750 m² sont constructibles. Un certificat d?urbanisme autorise l?aménagement et l?agrandissement des deux bâtiments en habitations, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation.

Idéalement situé dans un village calme avec toutes commodités, vous profiterez d?une localisation privilégiée entre Montauban, Agen et les grands axes routiers.

Ce bien bénéficie du forfait SMART à 3900 ? TTC compris dans le prix de vente. --

Le quartier

Saint-Nicolas-de-la-Grave

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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