DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET VUE SPECTACULAIRE SUR PARIS ET LA DEFENSE

Bois-Colombes

Prix de vente3100005254.237288135593 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1930Construction

Description

Situé dans un quartier résidentiel, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, ce 3 pièces traversant vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, sa distribution harmonieuse et ses balcons en saillie offrant une vue spectaculaire sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense.

Grace à sa distribution, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées de part et d'autre, apportant une agréable sensation d'espace et de bien être.

Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces : un séjour, deux chambres, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC;

Ses atouts : Luminosité exceptionnelle et calme absolu

: Dernier étage, sans vis à vis

: Fort potentiel d'aménagement

: Quartier résidentiel

: Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( Gare Bois-Colombes à quelques minutes, Paris Saint Lazare en 10 min)

Une cave complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 347899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019.

Prix du bien : 310 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 299 150,00 €

Honoraires TTC : 3,63 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Score DPE : 586 kWhEP/m²/an

Score GES : 130 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bois-Colombes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

586 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

130 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bois-Colombes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bois-Colombes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement

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92270 Bois-Colombes - Appartement plein Sud avec vues - 1 chambre (12,44 m²) - Balcon attenant à la chambre et séjour avec cuisine ouverte de 23,74 m². Situé au 6ème étage (par escalier) d'un immeuble de standing de 1948 (ravalé fin 2025), cet appartement de 40,47 m² Carrez offre un cadre de vie lumineux et paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Exposé Sud-Ouest, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vue dégagée très agréable et d'un balcon qui permet d'apercevoir la Tour Eiffel, la Défense et le Sacré-Coeur. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À quelques minutes de la gare de Bois-Colombes et des bus, ce deux-pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. (Ravalement de l'immeuble et étanchéité de la toiture réalisés fin 2025 / début 2026 + Devis en cours pour budgéter l'amélioration du DPE.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À VENDRE – Bel appartement T3 de 50 m² à Aubervilliers – Charme et luminosité Découvrez ce bel appartement T3 de 50 m² situé à Aubervilliers, au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, à proximité du métro, des commerces et de toutes les commodités. Plein de charme, cet appartement séduit par ses belles moulures, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Situé au dernier étage, il offre un cadre de vie calme et agréable. Composition du bien : Une belle entrée Deux belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine Une salle d'eau Les atouts de cet appartement : Surface de 50 m² 4ᵉ et dernier étage Belles moulures et charme de l'ancien Belle hauteur sous plafond Appartement très lumineux Environnement calme Métro et commerces à proximité Un bien plein de cachet, idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 352821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100033. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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43m²

Maison 2 pièces + espace sous combles – environ 43 m² – Haut-Montmorency Située à environ 15 minutes à pied du cœur de ville, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Terrasse couverte, salon / séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et chaufferie. Sous combles : une pièce, une mezzanine avec Velux. Jardin 166m². 2 places de stationnement Petite copropriété de 4 lots actuellement en cours de constitution. Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Julie LANGRADE, IAD France, au 06.26.96.25.26. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

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PARIS 15 - PORTE DE VERSAILLES - 2 PIECES DE 40,21M²

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Dans un immeuble bien entretenu, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 40,21 m². Cet appartement vous sublimera par le charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée prussienne. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour, un balcon, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Ce bien est actuellement loué 1188 € par mois, charges incluses. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot vendu sur 22 lots (dont 20 à usage d'habitation). Absence de procédure. DPE D Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1724 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3100005 254 €/m²

310000

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3pièces

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