Terrain 408m2 Notre-Dame-De-Monts

Notre-Dame-de-Monts

Prix de vente8230082300 /m²

Description

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Le quartier

Notre-Dame-de-Monts

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Notre-Dame-de-Monts

Voir

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SAINT-JEAN-DE-MONTS EN EXCLUSIVITE – TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 389 M²

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SECTEUR ESTACADE – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON & VUE MER

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Appartement 2 pièces meublé avec terrasse - LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Jean-de-Monts, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence intégrée dans un environnement naturel d'exception, entre pinède et océan. Nichée à proximité immédiate des plages de sable fin, la résidence profite d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours en bord de mer. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des animations de la station, elle bénéficie d'un emplacement recherché sur la côte vendéenne, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre océan Atlantique, nature préservée et douceur de vivre. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant avec à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Investissement LMNP T2 27 m² - Belambra Saint-Jean-de-Monts (85)

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Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la côte vendéenne, au cœur d'un environnement naturel recherché. Découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 27 m² avec terrasse de 3,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,78 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique en bord de mer. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Saint-Jean-de-Monts Située à Saint-Jean-de-Monts, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral vendéen. -Proximité des plages -Environnement naturel préservé -Station balnéaire dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, restaurant, bar, parking, laverie, terrains de sports L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : tacite reconduction -Loyer annuel hors taxes : 4 907 € HT / an -La taxe foncière : 385 € / an -DPE : en cours -Année de construction : 2008 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Terrain

305m²

85630 – BARBÂTRE – QUARTIER RÉSIDENTIEL – TERRAIN 305 M² – PERMIS DE CONSTRUIRE – PROCHE PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 305 m², situé dans un environnement résidentiel recherché de Barbâtre. Déjà viabilisé et bénéficiant d'un permis de construire, ce terrain vous permet de vous projeter rapidement dans la réalisation de votre future maison, sans partir d'une page blanche. Son exposition plein sud offre une belle luminosité et permet d'imaginer facilement des espaces extérieurs agréables et tournés vers le soleil. Vous apprécierez également sa situation, à proximité de la plage des Boucholeurs, pour profiter pleinement du littoral de l'île de Noirmoutier, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Un terrain idéal pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre résidentiel et privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez Jessica Guesdon – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France