Plain-pied sur sous-col complet à rénover !

Roclincourt

Prix de vente242000Ce que vous payez à l'achat (1936/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 124364.90000000001Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 366364.9achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

983 m²Terrain

700 m²Jardin

1Étage

1971Construction

Description

Sur la commune prisée de Roclincourt, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied développant environ 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 980 m² bénéficiant d'une exposition idéale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Cette maison dispose également d'une véranda, véritable pièce complémentaire appréciable en toute saison, offrant une vue dégagée sur le jardin.

Pour compléter les prestations, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins, vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, volumes généreux et cadre agréable.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

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Le quartier

Roclincourt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

298 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé113059.1HT

Sol

4%3993.6000000000004

Sol

3%3595.5000000000005

Mur

6%6250

Plafond

10%10875

Électricité

13%15000

Salle de Bain

8%8895

Cuisine

5%6000

Menuiserie

23%25600

1%1100

Chauffage

16%18000

Isolation

12%13750

Hall d'entrée

À partir de 615 HT

Sol

Parquet (flottant stratifié pose seule)

Séjour

À partir de 1350 HT

Sol

Parquet (flottant stratifié pose seule)

Cuisine

À partir de 7481 HT

Sol

Carrelage (60*60 pose seule)

Cuisine

Cuisine équipée gamme standard

Veranda

À partir de 1912 HT

Sol

Carrelage (60*60 pose seule)

Chambre

À partir de 645 HT

Sol

Parquet (flottant stratifié pose seule)

WC

À partir de 1225 HT

Sol

Carrelage (60*60 pose seule)

WC suspendu

Salle de bain

À partir de 9369 HT

Sol

Carrelage (60*60 pose seule)

Salle de Bain

Complète (Placo / élec / sol / faïence / équipements)

Toute la maison

À partir de 89475 HT

Mur

Peinture

Plafond

Peinture + Placo

Électricité

Installation électrique complète

Menuiserie

Fenêtre Alu -2,5m²

Menuiserie

Porte d'entrée standard PVC

Chauffage

Pompe à chaleur air/eau (sur circuit existant)

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Prix du bien

242000

Total travaux HT

113059

TVA (10%)

11305.900000000001

Total travaux TTC

124364.90000000001

Total bien avec travaux TTC

à partir de 366364.9

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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Total estimé : 206493

Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

242000🛠️+ 124364.90000000001 travaux

242000🛠️+ 124364.90000000001 de travaux

125 m²

6pièces

3ch.