Maison rénovée avec jardin

Aiguefonde

Prix de vente1690001062.8930817610062 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

Frédéric TAYAC vous propose ce bien :

Située entre Aiguefonde et Aussillon, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et lumineux. Un poêle à bois apporte un confort supplémentaire à cet ensemble. Une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une grande salle de bains et d'un toilette indépendant, offrant un agencement adapté à la vie quotidienne.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable pour les beaux jours, avec dépendances.

Il n'y a pas de garage, mais un stationnement privatif est possible juste devant la maison.

La maison a bénéficié d'une rénovation récente, permettant une installation sans travaux majeurs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aiguefonde

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FERRITIM-CADENNEMenuiserie

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AMB PLOMBERIEPlomberie

JH RENOVATION 81Electricite

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ENSEMBLE IMMOBILIER DE 255 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE A ESCOUSSENS

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À Escoussens, au cœur du village, cet ensemble immobilier avec des travaux à prévoir développe un beau potentiel autour d'une maison principale d'environ 168 m2 habitables, organisée en 6 chambres, une grande pièce de vie avec terrasse, dépendance, garage et près de 1 026 m2 de terrains constructibles à proximité. L'ensemble forme un véritable projet de vie pour une grande famille ou pour un acquéreur en quête d'un bien à dimension patrimoniale, avec plusieurs possibilités d'évolution. Les photos ont été améliorés par L'IA pour se projeter car les pièces sont assez encombrées actuellement, la visite permettra de se faire une idée sur le potentiel du bien. La maison principale est pensée pour accueillir confortablement une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un grand couloir menant à une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial où les moments du quotidien se partagent facilement. Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse, dont une partie est couverte, offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes permet d'envisager une organisation de vie de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour anticiper les besoins de chacun. À l'étage, un large couloir dessert cinq autres chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Les 6 chambres au total laissent la place à de nombreux usages : chambres pour une famille nombreuse, espace de télétravail, pièce dédiée aux invités ou encore salle de loisirs. La configuration générale permet d'adapter facilement les volumes à différents modes de vie et projets. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : un chauffage central assuré par une chaudière à granulés avec silo automatique, un cumulus de 200 litres pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et des volets PVC à double battant à l'étage. Les combles perdus ont fait l'objet d'une isolation soufflée, contribuant à l'efficacité énergétique globale. Le toit, remanié il y a quelques années, accueille plus de 12 panneaux photovoltaïques permettant une partie de la production en autoconsommation et la revente d'un surplus d'électricité, un atout non négligeable dans la gestion du budget énergétique. En complément, un garage d'environ 20 m2 vient faciliter le stationnement ou le stockage. La propriété comprend également une dépendance indépendante, qui abrite en rez-de-chaussée l'espace chaufferie et offre, à l'étage, un plateau d'environ 35 m2. Ce volume supplémentaire peut être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires, comme un futur studio ou T1 indépendant, pour accueillir un proche, développer un projet locatif ou créer un espace de travail séparé de la maison principale. À environ 100 mètres de l'habitation, l'ensemble comprend deux parcelles constructibles de 151 m2 et 875 m2, soit 1 026 m2 de foncier complémentaire. Un certificat d'urbanisme, avec demande de renouvellement en cours, vient conforter l'intérêt de ces terrains. Cette configuration ouvre la voie à différents projets immobiliers complémentaires, toujours dans le respect des règles d'urbanisme et des démarches administratives à prévoir. La maison est par ailleurs complétée par une cave, pratique pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble s'inscrit dans un village offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Labruguière et de ses commerces, services et équipements, et à quelques kilomètres de Castres, qui propose une offre plus large en matière de services, d'activités et de scolarité. La proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre facilement l'autoroute en direction de Toulouse, offrant une bonne connexion avec les grands pôles environnants. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 731 € - DPE : D en cours - Mode de chauffage : chaudière à granulés avec chauffage central - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière - Panneaux Solaires photovoltaïques pour auto consommation et revente Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments mis à disposition au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces / 111 m² / 158 000 EUR / MAZAMET

111m²

Située à seulement 5 minutes du centre de Mazamet, dans un environnement calme et verdoyant avec une jolie vue sur le charmant village médiéval d'Hautpoul, cette belle maison rénovée allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un lieu de vie qui pourrait bien vous réserver un véritable coup de cœur ! Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère douce et chaleureuse, propice aux moments de détente. Vous apprécierez tout particulièrement son ambiance cocooning ainsi que le confort thermique apporté par son insert et son poêle à granulés. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux garage d'environ 45 m², équipé d'un portail motorisé. De quoi stationner votre véhicule à l'abri, disposer d'un bel espace de stockage ou encore aménager un atelier selon vos envies ! À l'étage, découvrez un agréable salon prolongé par un espace bureau, idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager de bons moments en extérieur et savourer le calme environnant, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. De beaux escaliers en bois vous conduisent à l'étage supérieur, où vous attendent trois chambres lumineuses, sublimées par leur parquet massif, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. Du charme, de la lumière, une ambiance chaleureuse et un environnement verdoyant… Tous les ingrédients sont réunis pour vous sentir chez vous dès les premiers instants ! Une maison soignée, rénovée et accueillante, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire. Envie d'en découvrir un peu plus ? Un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook « Des idées dans l'bocal », ou sur simple demande. Mais les photos et les vidéos ne remplaceront jamais le plaisir de s'imprégner d'un lieu en personne… Alors, si cette maison vous interpelle, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite ! Taxe foncière : 1614 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Maison 4 chambres+2 garages

89m²

Exclusivité Maison familiale cocooning à Pont-de-Larn (81660) Située dans une impasse, dans le secteur recherché de Pont-de-Larn, découvrez cette maison au cadre agréable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, proche d'une crèche, d'une école et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour convivial ainsi que d'une cuisine indépendante et fermée, offrant des espaces de vie bien distincts. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. En demi-sous-sol, une grande buanderie vient compléter les espaces de rangement et donne directement accès à une véranda, prolongée par le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. De plus, un grand garage est également présent. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, avec une unité dans le salon-séjour et deux chambres équipées. Elle est reliée au tout-à-l'égout. Une maison au potentiel familial, offrant de beaux volumes et des espaces annexes appréciables, dans un environnement paisible. Un jardin à amenager à votre goût d'environ 150m2 Les plus : double vitrage, volets roulants et un système de récupération d'eau. Le toit est en bon état (mais il est en fibrociment amianté). Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Cette annonce référence 350271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville coup de cœur

167m²

Élégante maison de ville 167 m² avec terrasse sans vis-à-vis, et dépendance en pierre et terrain de 1000 m² Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de ville de 167 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son extérieur préservé. Terrain : 1000 m², arboré, et sans vis-à-vis Terrasse : spacieuse, sans aucun vis-à-vis – idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Garage : fermé. Dépendance en pierre : bâtiment indépendant au charme ancien, idéal pour un atelier, une maison d'amis ou un projet locatif Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante ou ouverte, entièrement équipée 5 chambres spacieuses 1 salle de bains + 1 salle d'eau Nombreux rangements Les atouts : Calme absolu, aucun vis-à-vis, fort potentiel d'aménagement, proximité des commodités, écoles et transports. Cette annonce référence 291023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3965.00 € et 5365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Batiment+garages+terrain

600m²

Je vous propose en exclusivité ce garage / local industriel / entrepôt situé à Aussillon., à proximité immédiate des axes routiers et des zones industrielles, sur un terrain de 1 890 m², ce site comprend un local industriel 31m x 13,46 (428m2) et deux garages 15m2. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses opportunités d'exploitation pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage. Caractéristiques principales : - Bâtiment d'environ 500 m² avec un grand portail permettant l'accès aux semi-remorques. - Bureau intégré et fonctionnel d'environ 30 m². - Bâtiment en bon état général, offrant des volumes généreux et une excellente accessibilité. - Parking dédié aux véhicules légers et poids lourds, optimisant les opérations logistiques. - Agencement facilitant une remise en service rapide ou une réaffectation en fonction du projet. Équipements et confort : - Raccordement au tout-à-l'égout. - Fibre optique. En complément : une centrale photovoltaïque est installée sur les toits, avec un contrat en autoconsommation et revente du surplus. Les détails précis seront communiqués lors de l'étude du dossier. Cette annonce référence 345847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin ,garage et travaux

138m²

Découvrez cette maison d'environ 138 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image . Au rez de chaussée , vous trouverez une cuisine , un toilette ainsi qu' une belle pièce à vivre d 'environ 50 m² offrant un espace de vie convivial. A l'étage , la maison dispose de cinq chambres dont deux en enfilade . Deux autres bénéficient d' un accès a une belle et grande terrasse , parfaite pour profiter des beaux jours , ainsi que deux salles de bains. La maison comprends également un garage , une buanderie , ainsi qu' un jardin offrant des espaces extérieurs appréciables. Des travaux à prévoir , notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l'électricité . Il conviendra donc un budget travaux afin de relever tout le potentiel de cette maison . N' hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 346222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de plain pied

140m²

Maison de plain-pied avec double garage et véranda. Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine conviviale, ainsi que d'une véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, plus un WC indépendant. Un double garage avec mezzanine complète ce bien et offre un bel espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Celle-ci séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 346087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2237.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied avec terrasse , jardin et garage

85m²

Découvrez cette charmante maison de 2018, alliant modernité et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible au cœur de la montagne noire, elle promet un style de vie agréable proche des sentiers de randonnées et d' un lac. Avec ses 85 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux comprenant trois pièces principales, idéales pour un jeune couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, accompagnée d' un garage et de deux places de parking pour plus de confort. La qualité de construction récente garantit un excellent état général, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre à la fois moderne et serein, tout en bénéficiant du confort d'une maison bien pensée. Contactez Laurence Dolcini pour plus d'informations. Cette annonce référence 281064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1690001 063 €/m²

169000

159 m²

7pièces

4ch.