Terrain à Bâtir- 2767 m² dont 982 m² constructibles

La Guerche-de-Bretagne
Terrain à Bâtir- 2767 m² dont 982 m² constructibles - photo 1
Prix de vente7700027.82797253342971 /m²

Les caractéristiques

2767 m²Surface
2767 m²Terrain

Description

À VENDRE : TERRAIN À BÂTIR – OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir est fait pour vous !

En sortie de Ville de La Guerche de Bretagne

Superficie terrain totale de 2767 m² dont 982 m² de terrain constructible.

Borné et non viabilisé ( réseaux à proximité)

Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel accepté

Les + du terrain

Quartier calme et résidentiel

Éligibilité au prêt à taux zéro pour les primo accédants

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

La Guerche-de-Bretagne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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La Guerche-de-Bretagne
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Logo de l'agence Gérard RAISON
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