T4 - Stains

Stains

Prix de vente2250003308.823529411765 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Stains à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Stains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 - Stains

43m²

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Stains (93240)

64m²

À Stains (93240), découvrez cet appartement de 3 pièces et 64 m², au prix de 267 584 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Stains offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Stains, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et avec le code postal 93240, est une ville dynamique en plein essor offrant une qualité de vie agréable et des possibilités d'investissement immobilier attractives. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER D, facilitant les déplacements au quotidien. Stains est également riche en équipements culturels et sportifs, avec des espaces verts et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Proposé à 267 584 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

T3 - Stains

59m²

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Bel appartement traversant de 3 pièces avec balcon, cave et parking

64m²

Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir ! Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 62,75 m² carrez, plus 4 m2 de balcon (pondéré à 64 M2) lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une entrée desservant un couloir avec dressing, idéal pour optimiser les rangements. Un grand séjour lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une exposition sud-ouest et l'autre d'une exposition nord-ouest. Une grande cuisine dinatoire entièrement refaite à neuf, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires Grande cave pour un espace de rangement appréciable. Emplacement de parking au sein de la résidence. Local à vélos Chauffage collectif. Charges maîtrisées : 210 € par mois. Quartier tranquille, commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou pour toute personne recherchant un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex 3 pièces à Stains

70m²

Découvrez ce charmant duplex de 70 m² niché au cœur d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2007 à Stains. Ce bien, qui allie le confort d'une maison à la modernité d'un appartement, s'étend sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 22 m². Cet espace extérieur est parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se révèle être un lieu convivial et fonctionnel, complété par un WC indépendant pour plus de commodité. À l'étage, un escalier mène à deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une seconde terrasse de 13,25 m², accessible depuis le palier, offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se relaxer. Un box privatif au rez-de-chaussée complète ce bien, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Le quartier jouit d'une situation privilégiée avec des commerces de proximité accessibles à pied, notamment un supermarché à moins de 10 minutes. Côté transports, la gare de Saint-Denis Université est à proximité, et la ligne T11, à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement la gare RER D de Pierrefitte–Stains, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le secteur est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges et un lycée à quelques minutes seulement, garantissant un parcours scolaire complet. De plus, la proximité immédiate du parc départemental Georges Valbon (Parc de La Courneuve) offre un cadre verdoyant pour vos balades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1608 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bel appartement 4 pièces lumineux rénové - 79 m ² - 2 places de parkings

79m²

STAINS – BEL APPARTEMENT F4 LUMINEUX ET RÉNOVÉ – 79 M² – 2 PARKINGS Découvrez ce bel appartement de 78,91 m² loi Carrez, entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et parties communes récemment refaites à neuf. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un spacieux double séjour permettant d'aménager un agréable espace salon et salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements, dont un cellier particulièrement pratique au quotidien. La cuisine indépendante est à aménager et à équiper selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Une loggia fermée vient compléter ce bien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Appartement lumineux et entièrement rénové - Double séjour offrant la possibilité d'envisager une troisième chambre - Nombreux rangements et cellier - Loggia fermée - Deux places de parking privatives en sous-sol - Parking visiteurs au sein de la résidence - Résidence sécurisée avec portail d'accès, visiophone et gardien - Parties communes entièrement rénovées - Ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs - Classe énergétique D Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une cuisine à personnaliser selon leurs goûts ! Prix de vente : 190 000 € FAI Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 829,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STAINS - BEAU DUPLEX - 3 PIECES DE 60M² - AU 1ER ET DERNIER

60m²

Bel appartement duplex familial de 3 pièces de 58 m² Loi Carrez, situé au sein de l'un des quartiers les plus récents de Stains, dans une résidence construite en 2018. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, avec cette sensation de vivre dans une véritable maison. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie ouverte, réunissant un espace salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouvert aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant de profiter pleinement de la configuration en duplex. L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un emplacement pratique au quotidien : Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel avec plusieurs commodités à proximité : Arrêt de bus Trois Rivières à environ 180 m École maternelle Guy Mocquet à environ 200 m École élémentaire Victor Renelle à environ 410 m Tramway T11 – Stains-La Cerisaie à environ 700 m, permettant notamment de rejoindre les pôles de transport de Pierrefitte-Stains et du Bourget. Accès aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 4 040 lots / 4 144 Quote-part du budget prévisionnel annuel : 810€/an Taxe foncière : 1 567 € Aucune procédure en cours. Un appartement aux multiples facettes, offrant une configuration atypique et agréable, avec l'impression de vivre dans une maison. Vous pouvez contacter Théo Torres au 07 85 65 50 22 – RSAC n° 993 933 316 – Tribunal de Bobigny – pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Stains – Appartements neufs du studio au 5 pièces face au Parc Georges Valbon avec extérieur

65m²

Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Stains, face au Parc départemental Georges Valbon, l'un des plus grands espaces verts de Seine-Saint-Denis. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et agencements optimisés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec le parc situé juste en face, idéal pour les promenades, activités sportives et moments de détente. Les appartements proposent des prestations de qualité, avec également des stationnements et locaux vélos au sein de la résidence. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations et connaître les disponibilités.

Maison de 3 pièces de 60 m² située à Stains

60m²

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m2, implantée sur une parcelle de 287 m2, offre un cadre de vie agréable à Stains. Entièrement de plain-pied, elle séduira autant pour son confort quotidien que pour ses extérieurs généreux. Le vaste jardin, véritable atout du bien, permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel. La maison se distingue par une isolation extérieure récente et une toiture neuve, des travaux importants déjà réalisés qui valorisent le bien et renforcent son confort thermique. Bien entretenue, elle propose un intérieur fonctionnel, complété par un sous-sol d'environ 57 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Avec son organisation simple et pratique, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des acquéreurs en quête d'un habitat facile à vivre, avec un jardin de belle taille. L'environnement pavillonnaire contribue à une atmosphère paisible, tout en restant à proximité des services et équipements de la ville. La parcelle d'environ 287 m2, entièrement dédiée à la maison et à son jardin, permet d'envisager différents usages extérieurs : espace de jeux, coin détente, potager, selon les envies de ses futurs occupants. Le tout dans une commune bien reliée au reste du territoire francilien et déjà dotée de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À moins de 300 m, le Collège Pablo Neruda facilite la scolarité des adolescents. Pour les plus petits, l'École maternelle Irène Joliot-Curie se situe à environ 300 m, et plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon inférieur à 700 m, comme l'École Pierre et Marie Curie à environ 500 m, le Groupe scolaire Jacques Prévert à environ 600 m, ou encore l'École Jean Moulin à un peu plus de 600 m. Les besoins de garde sont également accompagnés par la Crèche Les Doucettes - La Maison Bleue à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Familles se trouve à environ 700 m, offrant un espace de promenade et de loisirs à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 654 €/ an - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des documents officiels qui précisent notamment les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les informations cadastrales. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Stains

Voir

2250003 309 €/m²

225000

68 m²

4pièces

3ch.