Magnifique pavillon

Chuelles
Magnifique pavillon - photo 1
Prix de vente3370001851.6483516483515 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface
8Pièces
6Chambres
1Salle de bain
1500 m²Terrain
1975Construction

Description

Sur la commune de Chuelles, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce magnifique pavillon restauré avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, trois grandes chambres avec rangements, une belle salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un joli palier donne accès à trois grandes chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain avec baignoire et wc. Le sous-sol total, entièrement compartimenté avec une belle hauteur sous plafond de 2,30 m, propose un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, une belle pièce de jeux et une vaste buanderie. L'ensemble édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² avec portail motorisé, interphone, arbres fruitiers et deux agréables terrasses.

Les plus sont une isolation des murs et toiture refaite , une chaudière gaz récente, le tout à l'égout , double vitrage

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi

Cette annonce référence 348105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.

Prix du bien : 337 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 € et 2855.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chuelles

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
144 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
31 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Située à Mérinville, cette maison individuelle offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec près de 200 m2 habitables pensés pour accueillir une famille ou permettre à chacun de profiter de beaux volumes. Construite en 2007, elle se distingue par sa qualité de construction, son entretien soigné et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 423 m2, la propriété bénéficie d'un jardin de belle taille, idéal pour profiter de l'extérieur, organiser des moments conviviaux ou aménager différents espaces de détente au gré des envies. La maison propose au total six pièces, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou espaces dédiés aux loisirs. Avec ses trois salles d'eau, chacun peut bénéficier de son confort et de son intimité au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, tant sur le plan structurel qu'esthétique, ce qui se ressent dans l'impression de solidité et de sérénité qui se dégage du lieu. La qualité globale du bien est au rendez-vous, avec une construction soignée et des prestations qui en font une maison agréable à vivre au jour le jour. La performance énergétique est un atout important de cette maison, classée en DPE D, gage de consommations maîtrisées et de confort thermique en toute saison. Combinée à la surface généreuse et au grand jardin, cette efficacité énergétique participe à faire de cette maison un lieu où il est possible de se projeter durablement. Mérinville offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de rejoindre les communes voisines et les principaux axes de circulation selon les besoins de chacun. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mérinville
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Laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien réuni au confort moderne ! Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse longère construite au XIXème siècle développe une surface généreuse de 196 m² habitables. Une propriété de caractère où chaque espace a été pensé pour offrir sérénité, lumière et art de vivre. UNE RÉSIDENCE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE Au Rez-de-Chaussée : Cœur de vie : Un vaste ensemble Séjour / Cuisine ouverte equipée et aménagée , véritable espace convivial , un salon idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Second Salon avec sa cheminée indépendant, parfait pour un coin lecture, un salon TV ou une pièce de musique. Fonctionnalité & Rangement : Un dégagement, une salle d'eau avec WC et un local technique. Espace Évolutif / Potentiel Suite Parentale : Un bel atelier de plain-pied qui n'attend que votre projet pour devenir une magnifique suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privative ! À l'Étage : Une belle pièce palière accueillante servant de fil conducteur vers l'espace nuit. 4 grandes chambres lumineuses, habillées de parquet flottant. Une salle de bains avec WC et un dégagement optimisé. CONFORT ÉNERGÉTIQUE & PRESTATIONS DE QUALITÉ Chauffage performant & économique : Système par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau, complété par la cheminée et un chauffage électrique d'appoint. Isolation renforcée : Ensemble des menuiseries en double vitrage à isolation renforcée (portes-fenêtres et fenêtres battantes en bois avec volets battants en bois, baies coulissantes en alu, Vélux orientés). Tranquillité d'esprit : Diagnostic amiante négatif (aucun matériau ni produit contenant de l'amiante). UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR — LE VRAI HAVRE DE PAIX L'extérieur est une invitation permanente à la détente : Un parc arboré de 5 575 m² : Un magnifique terrain clos, verdoyant et magnifiquement arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Espace détente à l'abri : Un endroit aménagé et protégé, parfait pour vos repas d'été, un salon de jardin ou vos moments de relaxation à l'ombre en toute saison. Une longère alliant l'authenticité de la pierre au confort d'une rénovation soignée et d'un chauffage moderne. Il faut absolument venir voir cette beauté pour en ressentir toute la magie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Cette annonce référence 345210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-les-Andrésis
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Longère de 210 m² à Courtemaux (45320)
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1 562 €/m²

Longère de 210 m² à Courtemaux (45320)

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210m²
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Longère et corps de ferme Belle propriété avec une surface habitable de 210 m² avec poutres apparentes. Rez de chaussée : Un beau couloir menant à une pièce avec dressing et porte coulissante donnant au toilette. Une grande pièce lumineuse composée d'une cuisine ouverte et aménagée avec un cellier attenant et salle à manger spacieuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond agrémentée de poutres apparentes offrant caractère et élégance à l'espace et donnant un accès sur une grande terrasse extérieur devant la propriété. Un coin salon avec cheminée insert situé dans le prolongement de la salle à manger avec poêle à bois. Une chambre avec salle de bain + douche et dressing Une chambre avec salle d'eau + WC A l'étage : Deux chambres Une pièce avec mezzanine pouvant servir de bureau Une salle de bain + WC Fenêtres double vitrage Toiture, isolation, rénovation fait en 2018 Deux chauffage au bois comprenant une cheminée insert et un poêle à bois. Ses extérieurs : Terrain clos de 3307 m² avec dépendance où vous allez pouvoir faire un atelier ou garage ou stockage. Un espace parking Arbre fruitier (pomme, cerisier, noisette, noix, figuier, prune ect...) Son secteur : Cette fermette à la campagne sera idéal pour une famille ou autres à 12 min des commerces, de l'écoles maternelle, élémentaire et collège. Transport scolaire pour aller au collège à Courtenay et lycée de Montargis. Environnement calme. Cette annonce référence 313246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Courtemaux
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Longère de charme 240m2 sur 1,3 hectare de terrain cadre calme et isolé
260000
1 083 €/m²

Longère de charme 240m2 sur 1,3 hectare de terrain cadre calme et isolé

2
2
240m²
E

Titre : Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette belle longère offrant 240 m² habitables dans un cadre isolé et agréable, implantée sur un terrain de 13 000 m² avec une partie boisée et une petite mare. La maison propose de beaux volumes : un salon spacieux de 57 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 13 m², 2 chambres dont une de 17 m², un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail, 2 salles de bain et 2 WC, une salle de billard pouvant devenir salle de jeux, salon ou chambre supplémentaire, dégagements et espaces de circulation confortables. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté confort : chauffage gaz et bois, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1,3 hectare, avec partie boisée et petite mare, parfait pour les amoureux de nature, de calme et d'espace. Une propriété idéale pour une résidence familiale, maison de campagne ou projet de gîte. Cette annonce référence 325011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triguères
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Maison de caractère 326m²
398000
1 221 €/m²

Maison de caractère 326m²

6
326m²
B

COUP DE COEUR A VENIR VISITER SANS PLUS TARDER !!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A 10km de COURTENAY Situé dans un petit village à 20 minutes de Sens, 1h de Paris VENEZ VISITER SANS PLUS TARDER cette charmante propriété entièrement rénovée. Ancien relais de chasse de 326m2, il peut se décomposer en 2 partie : -Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à granulées programmable, deux celliers d'environ 12m2. Un grand salon traversant de 35 m2 avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. Un second salon de 25 m2 ainsi qu'une salle home cinéma viennent compléter ce rez-de-chaussée. -A l'étage numéro 1, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Un petit balcon vient compléter cette étage. - A l'étage numéro 2, avec accès PMR, vous y trouverez une pièce palière desservant un cagibi, un WC, Un couloir menant à une chambre et une salle de bain. Enfin pour clore cette étage, une suite parentale avec terrasse avec vue sur l'étang. Un logement indépendant, une petite maison de 12 m2 proche de l'étang, un grand bâtiment avec de petits box pour chiens, deux appentis de 40 m2 et 15 m2 et un grand garage de 70 m2 fermé viennent compléter ce bien. Pour terminer, vous pourrez profiter d'un étang entièrement clos et sécurisé et de 1.5ha de bois. Cette annonce référence 323004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DENIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92010885900017. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vernoy
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3370001 852 €/m²