Appartement T4 avec cave et 2 places de stationnement entièrement rénové à Saint-Martin-Bellevue

Saint-Martin-Bellevue
Appartement T4 avec cave et 2 places de stationnement entièrement rénové à Saint-Martin-Bellevue - photo 1
Prix de vente4800005161.290322580645 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3Étages
2024Construction

Description

** EN EXCLUSIVITÉ**

Sur la commune de Saint-Martin-Bellevue, dans le secteur recherché de Mercier découvrez ce magnifique T4 de 93,50 m², niché dans un ancien hôtel-restaurant entièrement rénové en 2022.

Il se compose d'une entrée avec dressing ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un balcon de 15 m² qui longe l'appartement et offre un agréable prolongement extérieur.

Le coin nuit accueille 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bains familiale, un local technique ainsi qu'un wc visiteur avec lave mains.

En annexe, 2 places de parking et une cave viennent parfaire l'ensemble et garantir un véritable confort au quotidien.

Entièrement rénové avec des matériaux et prestations de choix il vous séduira par ses volumes, son emplacement et son calme.

Idéalement situé, à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier-la-Caille, à 10 minutes d'Annecy et sur l'axe menant à La Roche-sur-Foron, cet appartement offre un équilibre agréable entre sérénité et accessibilité.

Cette annonce référence 347404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 480 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Martin-Bellevue

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
116 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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T3 avec parking inclus, dernier étage et terrasse
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Au cœur du village de Poisy, cet appartement de 65 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied au quotidien. Au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2015, il profite d'une belle luminosité, sans voisins au-dessus. Bien agencé et en excellent état, il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de vie se prolonge par une terrasse d'environ 15 m², exposée plein sud, avec une vue sur les montagnes. Un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Un garage situé dans le même sous-sol est proposé en option au prix de 30 000 €. Cette annonce référence 352467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900040. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 525,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 5 pièces de 93 m² située à Annecy
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Cette maison mitoyenne de 5 pièces développe environ 93m2 habitables et offre 4 chambres, un agréable séjour et une cuisine équipée, le tout implanté sur une parcelle d'environ 150 m2 comprenant un studio adjacent type Greenkub. Située à Annecy, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un balcon qui prolonge les espaces de vie. La configuration sur un étage permet de circuler facilement entre les pièces et de profiter pleinement des volumes. L'organisation intérieure est pensée pour accueillir confortablement une famille, avec un salon et une salle à manger distincte, une salle de bains, un toilette séparé et plusieurs rangements grâce aux placards intégrés. Les combles aménageables (grenier convertible) offrent en complément une réserve de potentiel intéressante pour qui souhaite optimiser encore davantage l'espace, selon ses besoins et ses envies. Le tout est complété par une annexe de type GreenKub, qui vient enrichir les possibilités d'usage en plus de la maison principale. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à taille agréable, facile à entretenir. La terrasse attenante se prête à la convivialité, tandis que le balcon permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout dans le secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble, ajoutant un volume de stockage appréciable pour un quotidien organisé. La construction de 1984, dotée de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau chaude produite par le gaz, répond aux besoins modernes de confort. La présence de la fibre optique constitue un avantage appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. La maison se trouve dans un secteur résidentiel d'Annecy, calme et pratique, en mandat exclusif. Les environs immédiats confèrent à cette adresse un cadre de vie pratique au quotidien. Accès à pied aux commerces à proximité et à la vielle ville en seulement 20 minutes. Plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 500 m : « L.p. Gordini » à environ 50 m et 100 m, « Loverchy Village » autour de 200 à 300 m, ainsi que « Pré Fornet » à environ 300 m. Pour les familles avec de jeunes enfants, la crèche « Nursery Babilou Seynod Montaigne » se trouve à environ 200 m, et l'assistante maternelle « Perrin Sandrine » à environ 300 m. Cet environnement offre ainsi une desserte en transports en commun très accessible et des solutions de garde à proximité immédiate, contribuant à un quotidien fluide. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement T4 de 83m2 - avec balcon plein sud, cave et garage
474000
5 711 €/m²

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83m²
C

Cet appartement T4 de 83 m2 situé à Seynod, sur la commune d'Annecy, au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Sa belle pièce de vie prolongée par un large balcon plein sud crée un véritable espace dedans-dehors, particulièrement agréable au quotidien. Construit en 2024, le bâtiment présente des prestations de qualité et un bon niveau de performance énergétique, pour un confort durable. Dès l'entrée, les rangements intégrés et les couloirs bien pensés facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Le séjour-cuisine, d'une belle surface, profite pleinement de l'orientation sud et de la profondeur du balcon qui s'ouvre dans le prolongement de la pièce de vie. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de profiter d'un espace convivial pour recevoir ou partager les repas en famille. Le balcon d'environ 12 m2, sans vis-à-vis direct, devient une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement propose trois chambres, toutes de taille suffisante pour accueillir un lit double, dont une dotée de placards intégrés. L'ensemble offre une vraie zone nuit confortable et facile à aménager. La salle d'eau, avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre, apporte un réel confort d'usage. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Les volets roulants électriques avec domotique, le carrelage soigné, le double vitrage et la fibre optique participent à l'agrément général et à la modernité du bien. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz assurent une gestion centralisée du confort thermique. La résidence, en copropriété, est récente et offre un environnement soigné. Deux terrasses communes paysagères, dallées et plantées avec vue dégagée sur les montagnes, participent au charme de l'ensemble et donnent une agréable impression d'ouverture. Une cave et un grand garage complète ce bien. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Costa de Beauregard à environ 150 m, Val Semnoz à environ 230 m, Arcal'oz à environ 310 m et Place du Semnoz à environ 480 m. Le groupe scolaire des Neigeos se trouve à environ 700 m, permettant un accès rapide aux écoles. Ce maillage de transports et de services de quartier contribue à un cadre de vie pratique, avec commerces et équipements du quotidien facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 818 € par an - Charges de copropriété : environ 247 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement 5 pièces de 95 m² à Talloires-Montmin
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Situé à Talloires-Montmin, sur les hauteurs et à quelques pas du golf du lac d'Annecy, cet appartement en duplex de 5 pièces, d'environ 95 m² Carrez pour 147 m² au sol, occupe le deuxième et dernier étage d'une maison traditionnelle de Haute-Savoie. Il bénéficie d'un balcon d'environ 11 m², d'une place de stationnement privative extérieure et d'un petit jardin agrémenté d'un cabanon de stockage, un ensemble rare dans le secteur. L'intérieur séduit d'emblée par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Le salon, coiffé d'un toit cathédrale, profite d'espaces mansardés qui affirment le caractère du lieu et s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée. La distribution en duplex offre une véritable vie de maison tout en conservant les avantages d'un appartement. Bien entretenu, le bien allie ce cachet à un confort actuel, avec le double vitrage, la fibre optique et un poêle à bois qui complète agréablement le chauffage individuel par pompe à chaleur. Son exposition traversante et ses ouvertures sur plusieurs orientations lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se révèle particulièrement généreuse. Au premier niveau, une grande chambre parentale avec accès au balcon, une seconde chambre plus petite, pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite invités disposant de sa salle d'eau privative et de son coin salon. À l'étage, un espace dédié aux enfants accueille une grande chambre sous les toits. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, un espace buanderie. Au quotidien, cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, avec un espace réservé aux enfants et des chambres aux surfaces agréables. Le stationnement privatif avec un petit jardin, simplifie la vie de tous les jours. L'ensemble conjugue le charme d'une maison savoyarde traditionnelle et la tranquillité d'une copropriété de petite taille. Le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé E. Le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La taxe foncière s'élève à 1 548 € par an. Pas de charges de copropriété. Caractéristiques technique : - Taxe Foncière : 1 548 € par an. - DPE : E - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, dans un souci de clarté et de fidélité. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une acquisition immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Menthon-Saint-Bernard
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Maison
479000
5 570 €/m²

Maison

3
86m²
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Fiche Id-UBW183265 : Epagny metz tessy, secteur Proche centre, Maison proche des commodit?s - mitoyenne d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 240 m2 - Vue : Vue jardin - Construction 1983 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460577 Euros) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Épagny
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Une adresse privilégiée, un cadre de vie singulier Il est des adresses qui se distinguent naturellement. Le Parc des Raisses, à Annecy-le-Vieux, fait incontestablement partie de ces lieux recherchés où l'on choisit autant un environnement qu'un appartement. Au cœur de cette résidence de standing, appréciée pour son vaste parc paysager et sa situation privilégiée à proximité du lac d'Annecy, découvrez un appartement traversant de 80 m² offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel de rénovation. Situé au premier étage avec ascenseur, il propose une distribution harmonieuse avec une entrée dotée de rangements, un généreux séjour et une cuisine indépendante, tous deux prolongés par une terrasse de plus de 13 m² exposée sud-est. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, accueille deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur un second balcon de plus de 11 m² orienté nord-ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec ses deux espaces extérieurs, sa double exposition et ses volumes confortables, cet appartement offre une belle liberté d'aménagement pour imaginer un intérieur contemporain, élégant et personnalisé. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Une adresse recherchée, un art de vivre préservé. À quelques minutes du lac, des commerces, des établissements scolaires et des transports, le Parc des Raisses conjugue environnement résidentiel verdoyant et proximité de toutes les commodités. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de lui apporter les prestations correspondant à vos envies. Une opportunité de devenir propriétaire au sein de l'une des résidences les plus appréciées d'Annecy-le-Vieux. Pour découvrir ce bien et envisager votre futur lieu de vie, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 351645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 530 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 506 150,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 408 Charges prévisionnelles annuelles : 1 355,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy-le-Vieux
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– Maison contemporaine 2020 – 98 m² – 3 chambres – DPE B/A
489000
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Michel LAFFIN vous propose à la vente cette belle maison contemporaine construite en 2020, située à Sillingy, dans un quartier résidentiel hors lotissement, à proximité des écoles et des commerces. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle est implantée sur un terrain de 385 m². La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée, un local technique/buanderie, un WC indépendant et une belle pièce de vie d'environ 42 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée. • À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un cabanon permettant de ranger les équipements et accessoires extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur assurant le chauffage par radiateurs sur les deux niveaux ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. DPE : B – GES : A Les principaux atouts : • Construction récente de 2020 • 98 m² habitables • 3 chambres • Pièce de vie d'environ 42 m² • Cuisine équipée • Pompe à chaleur chauffage + eau chaude • DPE B / GES A • Terrain de 385 m² • Terrasse et jardin • Cabanon de rangement • Quartier résidentiel hors lotissement • Proximité des écoles et commerces Prix : 489 000 € frais d'agence inclus. Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAFFIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 51895110800050. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sillingy
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4800005 161 €/m²