Pavillon

Biras
Pavillon - photo 1
Prix de vente2090001786.3247863247864 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1100 m²Terrain
2007Construction

Description

À 15 minutes de Périgueux et 12 minutes de Brantôme – Belle maison familiale de 117 m² en semi plain-pied, avec garage et grand terrain

Découvrez cette maison lumineuse et confortable de 133 m², nichée au calme sur un terrain de 1170 m², idéale pour une famille ou pour ceux recherchant de beaux volumes dans un environnement paisible.

Les atouts de la maison :

Semi plain-pied fonctionnel

3 chambres de plain-pied

1 salle de bain en rez-de-chaussée

Parfait pour une vie de famille sans contrainte d'étage

À l'étage :

2 chambres supplémentaires

1 salle de bain

Idéal pour l'espace enfants, invités ou bureau

Confort & équipements

Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse

Chauffage électrique

Maison très lumineuse, pièces spacieuses

2 WC

Garage attenant, pratique pour stationnement ou stockage

Extérieur

Grand terrain de 1170 m², offrant de multiples possibilités : jardin potager, aire de jeux, détente…

Localisation idéale

Située à proximité immédiate de Périgueux (15 min) et de Brantôme (12 min), vous profitez de toutes les commodités, écoles et commerces, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Biras

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
158 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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131 m² à réinventer – 5 chambres – vue parc
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Logo de l'agence M. Nicolas Laud
2090001 786 €/m²