Maison de village | 2 appartements indépendants | Plaissan (34230)

Plaissan
Maison de village | 2 appartements indépendants | Plaissan (34230) - photo 1
Prix de vente2990002577.5862068965516 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1970Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – Idéal pour investissement locatif ou projet familial

Située au cœur de Plaissan, cette maison de village présente un énorme potentiel grâce à ses 2 appartements totalement indépendants, déjà configurés pour optimiser la rentabilité.

À l'étage : Appartement F4 en duplex de 87 m²

Spacieux et lumineux, il offre :

un beau séjour,

une cuisine fonctionnelle,

3 chambres,

une salle de bains et une salle d'eau.

Parfait pour une location familiale ou pour y vivre tout en louant le reste.

Au rez-de-chaussée : Appartement T2 – 31 m²

Entièrement indépendant, idéal pour :

location annuelle,

location saisonnière,

logement d'appoint ou bureau professionnel.

Rentabilité optimisée – Double entrée, deux lots exploitables immédiatement.

Emplacement recherché dans un village dynamique, à 5 min de l'A75 et 25 min de Montpellier.

Un bien rare avec un rapport qualité/prix exceptionnel, parfait pour les investisseurs avertis ou les familles recherchant flexibilité et revenus complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pablo MOYA

Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Le quartier

Plaissan

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
108 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1 383 €/m²

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Découvrez cette charmante maison de 6 pièces sur un etage de 230 m² habitable (possibilités de faire deux appartements) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Pézenas. Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation. **Caractéristiques :** - 5 pièces spacieuses - Caractère unique avec des éléments d'époque (magnifiques corniches en staff) - Emplacement idéal, à quelques minutes des commodités - Terrain de 2700 m² avec piscine de 15x5 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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