Maison 4 chambre(s) à vendre

Cestas

Prix de vente1690001251.851851851852 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

842 m²Terrain

1987Construction

Description

Maison avec piscine – Viager occupé sur couple (79 ans) – Cestas (33)Bouquet : 169 000 € – Rente mensuelle : 900 €

Valeur libre estimée : 450 000 €

Située dans un secteur résidentiel calme de Cestas, cette belle maison familiale d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et paysagée de 842 m², offre un environnement agréable, idéalement placé à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux.

En excellent état d'entretien, le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec boiseries, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

À l'étage, une grande pièce polyvalente (chambre ou salon), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, complètent l'ensemble.

Les extérieurs, avec un jardin parfaitement entretenu, une piscine et son pool house, un abri de jardin, ainsi qu'un grand appentis pouvant accueillir un camping-car ajoutent des atouts indéniables.

Un garage double vient parfaire les prestations de cette maison soignée et fonctionnelle.

Conditions du viager :

Viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 79 ans)

Bouquet : 169000 €

Rente mensuelle : 900 €

Valeur vénale libre : 450 000 €

Une opportunité patrimoniale rare à Cestas, combinant placement sécurisé, cadre de vie privilégié et valorisation à long terme.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Cestas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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