Magnifique 2 pièces proche de la plage (Statue du David) et de toutes commodités

Marseille

Prix de vente3690007235.294117647059 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards.

Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée.

L'appartement :

2 pièces de 51 m²

Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé

Une chambre confortable

Salle d'eau moderne avec WC

Balcon

Prestations & avantages :

Résidence neuve de qualité .

Parking

Ascenseur desservant tous les étages.

Faibles charges.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Logement basse consommation

Isolation thermique et phonique aux dernières normes

Accessible PMR

Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

D'autres appartements sont disponibles sur demande.

Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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T3 de 78 m² dernier étage, balcon et cave dans le 8e à Marseille

78m²

Stephanie FRAUDET vous propose ce bien : T3 78 m² – Dernier étage – Calme absolu – Roy d'Espagne 13008 Le calme à Marseille… oui, ça existe ! Au cœur du Roy d'Espagne, dans un environnement verdoyant entre pinède, collines et Méditerranée, découvrez ce beau T3 de 78 m² situé en dernier étage. Son véritable atout ? Un calme absolu, aucun vis-à-vis et une jolie ouverture sur les collines, le ciel et une petite vue mer. Ici, les oiseaux chantent encore plus fort que les scooters… et à Marseille, ça mérite d'être précisé ! L'appartement offre de beaux volumes et se compose de deux chambres ainsi que d'une loggia de 6 m², idéale pour le café du matin ou l'apéritif du soir — on reste à Marseille quand même. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et familial : écoles, commerces de proximité, centre culturel, tennis au pied de la copropriété, espaces verts et accès rapide aux balades dans la pinède. Les charges sont de 200 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Autre atout : la toiture et son isolation thermique ont été entièrement rénovées en 2025, permettant une amélioration sensible des charges de la copropriété. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Un appartement lumineux et paisible, dans un secteur recherché du 8e arrondissement, pour profiter de Marseille côté nature tout en restant proche des plages et des commodités. Prix : 298 000 € Si vous cherchez le calme, la verdure et la douceur de vivre marseillaise, venez le découvrir. Si vous cherchez les klaxons et l'agitation du centre-ville… il faudra chercher ailleurs. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale T5 avec terrasse dans une résidence sécurisée en vente à Marseille(13010)

86m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial T5 avec terrasse et garage à la vente et située à Marseille(dans le quartier Timone, Saint-Pierre (13010). Située dans une résidence sécurisée et très calme du 10ᵉ arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre, cette maison T5 de 86 m² (mitoyenne par un côté) offre un cadre de vie idéal. Un environnement paisible qui permet de profiter de toutes les commodités à deux pas. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 338.000 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Marseille (13009)

62m²

À Marseille (13009), cet appartement de 62 m² en 3 pièces est proposé à 407 815 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Marseille, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. Le prix de ce bien, à 407 815 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

3690007 235 €/m²

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