T3 NEUF À DRANCY – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Drancy

Prix de vente2090003603.448275862069 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

2027Construction

Description

**T3 NEUF À DRANCY – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT**

**Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?**

Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre ? Découvrez ce **beau T3 neuf de 58 m² avec une terrasse privative de 6 m² à Drancy**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pensé pour optimiser chaque espace et faciliter votre quotidien. La pièce de vie offre un cadre convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les deux chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau selon vos besoins.

Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 6 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer une petite table, quelques plantes ou un coin détente pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire au quotidien.

Avec ses **58 m²**, cet appartement offre un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire qu'à une petite famille ou à un investisseur. Vous profitez également de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir.

**Les atouts du bien :**

• Appartement T3 neuf de 58 m²

• **Terrasse privative de 6 m²**

• Pièce de vie agréable et conviviale

• Deux chambres indépendantes

• Espace cuisine à aménager selon vos envies

• Salle de bains moderne

• Résidence contemporaine aux prestations soignées

• Confort et performances énergétiques du neuf

• **Frais de notaire réduits**

• Aucun travaux à prévoir

• Garanties liées à l'achat dans le neuf

• **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité**

**Un cadre de vie pratique à Drancy**

Drancy offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant acquérir un logement neuf en Seine-Saint-Denis.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T3 répond à de nombreux projets. Ses deux chambres, son agencement fonctionnel et sa terrasse de 6 m² permettent de profiter d'un logement confortable et adapté à la vie quotidienne.

**Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités.

**D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

Le quartier

Drancy

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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2090003 603 €/m²

209000

58 m²

3pièces

2ch.