T3 - Drancy

Drancy

Prix de vente2100003750 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Drancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMOTECH PARTNERSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Drancy

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

175000

4 070 €/m²

T2 - Drancy

43m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T4 - Drancy

85m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

DRANCY – MAISON DE VILLE 44 M² – 165 000 €

44m²

PLEINE PROPRIÉTÉ – SANS COPROPRIÉTÉ – SANS MITOYENNETÉ – POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Située dans le quartier du Petit Drancy, cette charmante maison de ville de 44 m² bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Un agencement fonctionnel et optimisé Au rez-de-chaussée – Hauteur sous plafond de 2,70 m : Une entrée. Un séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant. Au niveau inférieur – Hauteur sous plafond de 2,10 m : Une chambre. Une salle d'eau avec douche extra-plate et espace buanderie. Un véritable potentiel d'agrandissement Cette maison offre la possibilité d'envisager une surélévation permettant la création d'un étage et d'une chambre supplémentaire. Une opportunité intéressante pour faire évoluer ce bien selon vos besoins et valoriser votre patrimoine immobilier. Projet soumis à la faisabilité technique et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement pratique et bien desservi Profitez d'une situation permettant de rejoindre facilement les principaux axes de transport : Tramway T1 : station Escadrille Normandie-Niémen à environ 700 mètres. Métro ligne 5 : station Bobigny–Pablo Picasso, accessible en bus. RER B : gare de Drancy, accessible par les transports en commun. Réseau de bus : lignes 148, 247, 248, 251 et 346 desservant différents secteurs de Drancy et les communes environnantes. Commerces, établissements scolaires et services du quotidien à proximité. Les atouts de cette maison Maison en pleine propriété, sans charges de copropriété. Aucune mitoyenneté. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond de 2,10 m au niveau inférieur. Potentiel de surélévation et de création d'une chambre supplémentaire. Cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur-congélateur neufs. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Proximité des transports et des commodités. Informations complémentaires Surface annoncée : 44 m². Nombre de pièces : 2 DPE : D (233 kWh/m²/an). GES : D (49 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 300 € par an. Aucun espace extérieur. PRIX DE VENTE : 165 000 € Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Découvrez une maison de ville indépendante, sans copropriété ni mitoyenneté, bénéficiant d'un agencement optimisé, d'une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et d'un intéressant potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 353743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

40m²

93700 DRANCY – VILLAGE PARISIEN – Appartement 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN EffiCity, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose un agréable deux-pièces avec son espace extérieur, dans une résidence récente aux portes de Paris. Dans le quartier du Village Parisien, au sein d'une résidence construite en 2017, découvrez cet appartement de 40,32 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de la jouissance privative d'une terrasse et d'un jardin. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour-salon de 18,10 m², une cuisine, une chambre de 9,54 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. UN ESPACE EXTERIEUR QUI PROLONGE AGREABLEMENT LE LOGEMENT. La terrasse, d'environ 5,26 m², et le jardin constituent un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou aménager un coin de détente. Un avantage appréciable pour les personnes partageant leur quotidien avec un animal de compagnie. Construit en 2017 et bénéficiant d'un DPE classé D, cet appartement associe les avantages d'une résidence relativement récente à une surface bien distribuée. Elle dispose d'un ascenseur, d'un local vélos et d'un local poussettes. Les fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et les volets roulants contribuent au confort du quotidien. UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE STRATEGIQUE - Un emplacement ancré dans la vie de quartier, pratique au quotidien : commerces alimentaires, supermarchés, pharmacies, services et établissements scolaires se trouvent à proximité, dans une commune avec une position privilégiée au cœur de la Seine-Saint-Denis. Drancy est limitrophe ou très proche de plusieurs pôles importants : Paris, Le Bourget, Bobigny, Le Blanc-Mesnil, La Courneuve, Aulnay-sous-Bois, Roissy, pour les actifs qui travaillent dans les différents bassins d'emploi de Seine-Saint-Denis. DES TRANSPORTS EXISTANTS qui constituent l'un des principaux leviers d'attractivité - RER B : Gare de Drancy et du Bourget. Paris Gare du Nord accessible - TRAMWAY T1 - Dessert le sud de Drancy, avec correspondances vers les lignes 5 ET 7 DU METRO - T11 – EXPRESS - Accessible au Bourget, relie notamment Épinay-sur-Seine - METRO 5 - Accessible à Bobigny–Pablo Picasso - METRO 7 - Accessible à La Courneuve–8 Mai 1945 - Bus - Réseau important reliant Drancy aux communes voisines et aux gares DES TRANSPORTS FUTURS - Le Grand Paris Express : un changement majeur à venir - 2028 — LIGNES 16 ET 17 AU BOURGET - La gare du Bourget, située à proximité immédiate de Drancy, devrait accueillir les deux lignes. Elle renforcera les connexions avec Saint-Denis–Pleyel, le nord de la métropole et, progressivement, le secteur de Roissy. - 2031 — LIGNE 15 EST A DRANCY–BOBIGNY - Une nouvelle gare sur le territoire de Drancy, en correspondance avec le T1, rapprochera la commune de nombreux pôles franciliens. UNE VILLE A DOMINANTE RESIDENTIELLE - Contrairement à certaines villes très densément urbanisées, Drancy conserve un tissu pavillonnaire important, avec des maisons individuelles, des jardins privatifs et des rues essentiellement résidentielles. On y trouve également des immeubles collectifs, des résidences contemporaines et des cités-jardins historiques. Cette diversité permet de répondre à plusieurs profils d'acquéreurs : jeunes ménages, familles avec enfants, investisseurs ou ménages souhaitant quitter un appartement parisien pour davantage d'espace. UNE OFFRE CULTURELLE, SPORTIVE ET ASSOCIATIVE DEVELOPPEE - Drancy bénéficie notamment d'un conservatoire de musique, danse et art dramatique, d'un réseau de médiathèques, d'un stade nautique, d'installations sportives et d'un tissu associatif dynamique. La municipalité recense plus de 250 associations dans sa présentation de la ville, ce qui traduit une vie locale relativement diversifiée. Il faut également mentionner le Mémorial de la Shoah de Drancy, lieu historique majeur consacré à la mémoire de l'internement et de la déportation des Juifs de France durant la Seconde Guerre mondiale. Cette dimension historique participe à l'identité de la commune et à son offre éducative et culturelle. LE PARC DE LADOUCETTE : UN VERITABLE ATOUT POUR LA QUALITE DE VIE - Un des principaux espaces verts de la commune. D'une superficie de 6,5 hectares, il offre de grandes allées ombragées, des espaces de promenade, des aires de jeux, des installations sportives et un cadre propice à la détente. Il accueille également des manifestations municipales et des événements culturels. Au cœur du parc se trouve le château de Ladoucette, labellisé Patrimoine d'intérêt régional, qui accueille notamment des expositions et un musée numérique. La ville possède d'autres espaces de proximité, comme le square Nelson Mandela. Ces équipements contribuent à l'attractivité de Drancy pour les familles. Pour une visite ou plus d'information, contactez Satta BOYE, votre consultante immobilière effiCity, par téléphone, SMS ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

71m²

93700 DRANCY – CENTRE-VILLE – CHARME DE L'ANCIEN – BEAUX ESPACES – PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement DE 3/4 pièces de 70 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Drancy, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose de : - Une entrée indépendante, - Un spacieux double séjour lumineux, - Une cuisine, - Deux chambres, dont une avec accès à un petit balcon, - Une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et du charme de l'ancien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Drancy (93700)

44m²

Cet appartement situé à Drancy (93700) offre 44 m² répartis en 2 pièces, affichés à 245 687 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Drancy (93700), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Le prix de vente est fixé à 245 687 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Drancy (93700)

42m²

Cet appartement de 2 pièces et 42 m² à Drancy (93700) est disponible à 245 505 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Drancy est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Proposé à 245 505 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à Drancy (93700)

46m²

À Drancy (93700), Appartement de 2 pièces, 46 m², au prix de 239 104 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Drancy, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Proposé à 239 104 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Drancy (93700)

45m²

Cet appartement situé à Drancy (93700) offre 45 m² répartis en 2 pièces, affichés à 219 471 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Drancy, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Disponible à 219 471 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

T2 - Drancy

T4 - Drancy

85m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.