Appartement

Cruseilles
Appartement - photo 1
Prix de vente2800003684.2105263157896 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
1984Construction

Description

74350 CRUSEILLES - QUARTIER du NOIRET - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.38 m² Loi Carrez - APPARTEMENT FONCTIONNEL en rez-de-jardin

Julien ZANCHI Agent EffiCity, vous propose cet appartement fonctionnel situé à proximité du centre-ville de Cruseilles et de toutes ses commodités ainsi que des grands axes routiers reliant Annecy et Genève.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre un cadre de vie pratique.

Sa disposition en un seul niveau en fait un bien facile à vivre, idéal pour une famille ou un couple.

La terrasse orienté Sud-Ouest vous permettra de profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.

L'ensemble de l'appartement est en bon état général, avec une rénovation effectuée en 2008 pour un confort optimal.

Les caractéristiques techniques de ce bien sont les suivantes :

- Type : Appartement 3 Pièces.

- Surface : 75.38 m² (Loi Carrez) ou 76.52 m² au sol.

- Nombre de chambres : 2.

- Cuisine indépendante.

- Une salle de bain.

- Un WC séparé.

- Exposition : Sud - Ouest.

- Nombre de stationnements extérieurs privatifs : 2

- Année de construction : 1984

- Matériaux de construction : Béton

- Type de toit : Tuile à emboîtement

- Type de façade : Crépi

- Nombre d'étages de l'immeuble : 2

- Chauffage individuel électrique.

- Une cave privative.

Copropriété avec charges annuelles de 100€.

Vendu avec bail en cours jusqu'en octobre 2027 mais les locataires devraient libérer le bien pour début 2027.

Contactez-moi dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

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Forte émission de GES

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