Maison

Roudouallec

Prix de vente999001427.142857142857 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2213 m²Terrain

Description

56110 ROUDOUALLEC – MAISON EN PIERRES – DÉPENDANCES – 2 213 M² – DPE D

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison en pierres pleine de caractère, située dans un environnement calme et offrant environ 85 m² au sol pour 70 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 47 m² avec espace cuisine, complétée par une verrière indépendante.

À l'étage, sous rampants : mezzanine, chambre et salle d'eau avec wc.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : réfection de la toiture, isolation, électricité et aménagement intérieur...

L'ensemble est implanté sur 2 213 m², avec cour, jardin et deux dépendances en pierres d'environ 55 et 42 m², idéales pour du stockage ou un atelier.

Une maison atypique pour les amoureux de la pierre, à découvrir pour son charme, son calme et ses beaux espaces annexes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Roudouallec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

213 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parMme Sandrine GuigouresVoir le profil

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THOR-ELECElectricite

GROUPE IDEEFIXEMaçonnerie

PEINTRE PATROUILLEPeinture

MARTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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29270 - SAINT-HERNIN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC JARDIN À REPENSER - IDÉALE POUR UNE FAMILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Saint-Hernin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. **Maison de caractère 3 chambres - 100 m² habitables - Jardin et sous-sol TOTALEMENT À RÉNOVER A VOTRE GOUT** Nichée au sein d'un quartier calme et recherché, cette maison de 100.0 m² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son environnement tranquille. La maison se compose actuellement de : - Un vaste séjour lumineux offrant un espace convivial pour toute la famille. - Une cuisine à rénover, idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. - **3 chambres confortables**, idéales pour accueillir parents et enfants dans un environnement chaleureux. - Une salle de bains à moderniser. - Un sous-sol spacieux de 50.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Sur le côté de la maison, un espace de 26m2 est également disponible pour une activité de professionnel ou de location. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant de 875.0 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. LE TERRAIN DE 1151M2 EST DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. ### Les points forts : - Exposition sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée. - Quartier calme, propice à la tranquillité et à la sérénité. - Maison en pierre offrant charme et authenticité. - Toiture en ardoise, gage de qualité et d'esthétique. - Surface totale du terrain de 1151.0 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Construite entre 1945 et 1969 avec des matériaux de construction en brique, cette maison au potentiel certain nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet. Malgré son état général mauvais, cette maison représente une réelle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'évolution. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de promesses et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette maison pleine de potentiel. VISITE VIRUTELLE DISPONIBLE Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambres avec jardin – centre-ville de Gourin (56110)

93m²

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Gourin, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Édifiée sur un terrain de 696 m², elle se compose : - d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'un poêle à pellets, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, - deux chambres confortables et lumineuses, - une salle de bain, - un WC indépendant, - A l'étage : vous bénéficierez de deux autres chambres spacieuses - une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, voir une salle d'eau avec WC - un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille et pour des primo-accédants, à la recherche d'un bien fonctionnel dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités. Les atouts : • un poêle à pellets • fenêtres changées en 2018 • une cuisine ouverte sur la salle à manger • 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée • une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...) • un vaste sous-sol complet avec garage • un grand jardin agréable • Proximité des commerces et des écoles Cette annonce référence 336533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble Guiscriff 300 m2

300m²

Immeuble de rapport à rénover - 4 appartements - Centre de Guiscriff Situé au coeur de Guiscriff, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble d'environ 214 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. L'immeuble est actuellement composé de 4 appartements : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type F2 Un appartement de type F1 Au premier étage : Un appartement de type F3 Au deuxième étage : Un appartement de type F2 Un grenier isolé A l'extérieur, vous trouverez une petite cour, un débarras accueillant la chaudière fioul ainsi qu'une cuve à fioul. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et valoriser l'ensemble selon votre projet. La toiture constitue néanmoins un point rassurant puisqu'elle a été refaite il y a environ 25 ans. Cet ensemble s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation à la recherche d'un projet offrant un fort potentiel de valorisation. Les points forts : - 4 logements existants - Environ 214 m² habitables - Centre-bourg et commodités à pied - Toiture refaite - Fort potentiel après travaux Visite virtuelle sur demande Grégory Janssens (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 424 066 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Guiscriff 4 pièce(s) 86 m2

86m²

Charmante maison 2 chambres avec jardin arboré au calme à Guiscriff Située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre de Guiscriff et 10 minutes de Quimperlé, cette maison pleine de charme et baignée de lumière séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. A l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. - Environnement calme - Jardin arboré agréable et facile à entretenir - Deux grandes chambres - Maison saine et habitable immédiatement - Fort potentiel de valorisation Travaux à prévoir : Système de chauffage Rafraîchissement intérieur selon vos goûts Amélioration éventuelle de l'isolation pour optimiser les performances énergétiques Mise aux normes / reprise de l'assainissement individuel pour être parfaitement conforme Ravalement de façade Une belle opportunité pour acquérir une maison de caractère à un prix attractif et la personnaliser à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Visite virtuelle sur demande Grégory Janssens (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 424 066 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison 5 pièces de 93 m² en centre-ville

93m²

Découvrez cette charmante maison de ville individuelle, idéalement située en plein cœur de Gourin. Répartie sur deux niveaux et d'une superficie agréable de 93 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et spacieux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilette indépendant. Les parquets et le double vitrage garantissent un confort intérieur optimal, renforcé par une atmosphère chaleureuse. Le stationnement ne sera jamais un problème grâce aux nombreuses places de parking extérieures disponibles. Propre et habitable, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal qui permet d'accéder à pied aux commerces du centre-ville et aux écoles. Pour vos moments de détente en plein air, l'étang de Pont Ar Lenn se trouve à seulement 400 m, tandis que le domaine de Tronjoly, parfait pour de longues balades, est à environ 700 m. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : 658 € • DPE : F • Mode de chauffage : Électricité • Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison à vendre Gourin

83m²

Stella Brient vous propose sur la commune de Gourin cette petite maison de maître. Proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine semi équipée et aménagée avec une cheminée. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier aménageable. Une porte à l'extérieur vous permet de découvrir une pièce à aménager avec un petit grenier. Un garage complète ce bien. Travaux à prévoir. Idéale pour investisseurs. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 'géorisques.gouv.fr'. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Longère sur Scaer 5 pièce(s) 166 m2

166m²

Charmante longère de 166 m² - Exposition plein sud - Environnement paisible à Scaër Située dans un petit hameau de seulement trois habitations, cette authentique longère en pierre de 166 m² séduira les amateurs de charme et de rénovation à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Elle se compose actuellement d'une vaste pièce de vie avec cuisine et salle à manger, de plusieurs chambres ainsi que d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. L'ensemble est implanté dans un environnement campagne particulièrement agréable, sans être isolé, à quelques minutes des commodités de Scaër. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation et mise aux normes de l'assainissement individuel. Les atouts : Longère de caractère de 166 m² Exposition plein sud Hameau calme de 3 maisons Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Studio indépendant Environnement campagne recherché Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant du charme de la pierre et de la tranquillité de la campagne bretonne. Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien. Grégory Janssens (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 424 066 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

68m²

EXCLUSIVITÉ - 56560 GUISCRIFF - MAISON A RÉNOVER - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Guigourès, vous propose sur la commune de Guiscriff une maison à rénover de 70 m², 2 chambres, sur un terrain de 435 m², proche du bourg. Située sur la commune de Guiscriff, dans un environnement calme tout en restant à seulement 2 minutes en voiture du bourg et de ses commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison développe une surface habitable d'environ 70 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage : deux chambres, offrant des volumes exploitables après travaux. Une remise collée à la maison vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 435 m², permettant de profiter d'un jardin agréable, à aménager selon vos envies. Travaux de rénovation importants à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la personnalisation du bien. Diagnostic de performance énergétique : classe G, avec audit énergétique disponible, permettant d'anticiper et de chiffrer les améliorations à envisager. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, souhaitant bénéficier d'un emplacement proche des services tout en profitant d'un cadre paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, je suis Sandrine Guigourès mandataire immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

999001 427 €/m²

99900

70 m²

2pièces

1ch.