BUSSY-SAINT-GEORGES – IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GRAND GARAGE FERMÉ !
Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire sérieux depuis plusieurs années déjà en place et des revenus immédiats ?
Venez découvrir cet appartement d'environ 35 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, à Bussy-Saint-Georges.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Son véritable atout : un garage fermé de 17,59 m², un espace particulièrement appréciable qui apporte confort, sécurité et une réelle valeur ajoutée au bien.
Côté investissement :
● Appartement vendu loué.
● Bail en cours jusqu'au 1er mai 2028.
● Loyer mensuel de 700 € charges comprises.
● Dont 45 € de provisions sur charges.
● Chauffage individuel au gaz.
Un bien qui réunit les atouts recherchés pour un investissement locatif : une surface facile à louer, un locataire en place et un garage fermé. Très bonne situation : à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A, proche commerces et écoles.
Une belle opportunité pour investir à Bussy-Saint-Georges, ville située au cœur du secteur attractif de Marne-la-Vallée, avec un cadre de vie privilégié, dynamique et une situation géographique stratégique, à proximité de Paris, de Disneyland Paris et du Val d'Europe.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 353826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 963,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (147 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
