77120 COULOMMIERS (À 30 MIN) – MAISON BRIARDE DE CARACTÈRE – 226 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 615 M² - À 5MIN EN VOITURE DE LA GARE DE SAÂCY-SUR-MARNE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante maison briarde de 1880 située à LUZANCY, offrant 225,95 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle arborée de 2 615 m², cette propriété séduit par ses volumes, son cachet et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert de belles pièces de réception : un séjour de 38 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² également agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon indépendant de 17,45 m².
Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage avec buanderie de 41,50 m² et une chaufferie viennent enrichir les prestations.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une donnant accès à un grand bureau de 21m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 22 m².
Le terrain, spacieux et arboré, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
50min en train Ligne P (Nanteuil Saâcy-sur-Marne/Paris EST). Il y a en a toutes les 30minutes puis toutes les heures à partir de 8h19.
Proches écoles maternelles et primaires. Pour le collège et lycée il faut aller à La Ferté-sous-Jouarre.
Informations pratiques :
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 2 182 €
Une propriété de caractère à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
