Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

Gasville-Oisème

Prix de vente1390367724.222222222223 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 139 036 €

Surface : 18 m²

Loyer annuel : 8 412 €

Rentabilité : 6,39 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à une demande croissante. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, et dans certaines zones, la demande est de 50 à 100 demandes pour une seule place.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située au 3, rue Minardières, Gasville-Oisème, cette chambre de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée de l'EHPAD Les Jardins D'Ariane. La résidence, réhabilitée en 2013, est entourée d'un grand jardin de plus de 2 hectares et propose de nombreux services : espace beauté, salle de gym, bibliothèque, et plus encore. Elle est réputée pour sa qualité de prestation avec une note exceptionnelle de 9/10 par MDRS.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Gasville-Oisème

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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18m²

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 18 m2 à Gasville-Oisème, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 8 500 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Terrain en diffus à vendre de 899m2

899m²

Thivars, au sud de la première couronne de l'agglomération chartraine, à seulement 7 minutes du centre commercial de Barjouville. D'une superficie de 899 m² entièrement clos et exposé plein Sud, ce terrain plat se trouve dans un environnement calme grâce à la proximité de la gendarmerie. À quelques minutes, vous disposerez de l'ensemble des commerces de proximité, de la mairie ainsi que d'une école primaire. En lot arrière, ce terrain constructible est accessible par une voie privée (hors servitude), garantissant tranquillité et sécurité. Concernant votre projet de construction, un certificat d'urbanisme opérationnel confirmant la possibilité d'édifier une maison en R+1 avec combles aménagés. (PLU - zone UR) Le bornage réalisé et la viabilisation est en cours. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement serein, aux portes de Chartres. Cette annonce référence 321513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 70 m² à Amilly

70m²

À Amilly, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 70 m² habitables et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Elle se distingue par son vaste terrain d'environ 825 m², offrant un véritable extérieur à exploiter selon vos envies, ainsi que par la présence d'un garage et d'un important espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'un environnement calme et lumineux, idéal pour une vie quotidienne agréable. L'agencement intérieur s'articule autour d'un séjour convivial, prolongé par une véranda chauffée qui ajoute un espace de vie supplémentaire pour profiter de la luminosité en toute saison. La cuisine ouverte renforce l'impression d'espace et favorise la circulation entre les pièces, tandis qu'un sas d'entrée et une entrée distincte structurent les volumes et permettent une organisation fonctionnelle du quotidien. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour davantage de confort. Les combles, accessibles sous forme de grenier, offrent une surface de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain permet d'envisager plusieurs usages : jardin d'agrément, espace de jeux, coin détente ou potager, selon les projets de chacun. Le portail motorisé facilite l'accès à la propriété et renforce le sentiment de confort à l'entrée. Un garage complète l'ensemble, accompagné d'un carport et de nombreuses places de stationnement, un atout notable pour les véhicules des occupants et des visiteurs. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une production d'eau chaude assurée par chaudière, offrant un mode de fonctionnement centralisé. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison à personnaliser, avec du terrain et des annexes pratiques, dans une commune agréable comme Amilly. Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt « Bourgogne » se situe à environ 300 m, tout comme « Lioret », tandis que les arrêts « Schuman » et « Collège Schuman » se trouvent à environ 350 m à 400 m. L'arrêt « Simone Veil » est à environ 500 m. Pour les jeunes enfants, la structure « La Mam Des Ptites Tortues » est accessible à environ 400 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 894 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain à bâtir à Poisvilliers

1320m²

Terrain à bâtir de 1 320 m2 à Poisvilliers. Dans un environnement calme proche de la N154 direction Chartres (20min) et Dreux (24min). Venez découvrir ce beau terrain plat non viabilisé avec raccordement possible au tout à l'égout. Situé en bordure de rue, clôturer sur trois cotés et exposé Ouest, ce terrain est libre de tout constructeur (zone UB). À savoir : Une parcelle voisine de 930m2 peut être rattaché à la vente, moyennant complément. Cette annonce référence 335725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier VOTRE TERRAIN A BATIR 28, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Commune de 1200 habitants : - A 7 km de la rocade de Chartres à Mainvilliers, - Ecole maternelle et primaire, - Périscolaire de 7h15 à jusqu'à 18h45 Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier VOTRE TERRAIN A BATIR 28, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

Appartement de 2 pièces de 43 m² à Chartres

44m²

CHARTRES – APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE – 43 M² – CONSTRUCTION 2023 – BALCON DE 10 M² – DEUX PLACES DE STATIONNEMENT – DPE C Situé à Chartres, au sein d'une résidence récente construite en 2023, venez découvrir cet appartement de 43 m², installé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et agréable à vivre. L'entrée dispose d'un placard permettant de bénéficier d'un espace de rangement pratique dès l'arrivée dans l'appartement. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement. Elle offre un espace convivial pouvant facilement accueillir un salon ainsi qu'un coin repas. Son agencement permet de profiter pleinement de la surface disponible et de créer un intérieur adapté à ses envies. L'appartement comprend également une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, un véritable avantage au quotidien. À l'extérieur, un balcon d'environ 10 m² vient prolonger l'espace de vie. Celui-ci permet d'aménager un coin détente, d'installer une table ou tout simplement de profiter d'un espace extérieur privatif aux beaux jours. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Sa construction récente et ses performances énergétiques participent au confort général du logement. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également classées C. Autre atout particulièrement recherché à Chartres : deux places de stationnement privatives situées à l'extérieur sont vendues avec l'appartement. Elles permettent de stationner facilement deux véhicules. La résidence bénéficie d'une situation pratique permettant de rejoindre facilement les différentes commodités de Chartres : commerces, services, établissements scolaires et transports (bus, autoroute, etc..). Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement adapté à la vie quotidienne tout en résidant dans une construction récente. Grâce à sa superficie bien agencée, son balcon de 10 m², son ascenseur et ses deux places de stationnement, cet appartement réunit des prestations particulièrement intéressantes. Il conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple, à des primo-accédants ou à un investisseur recherchant un appartement récent, fonctionnel et facile à entretenir à Chartres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 777 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les informations cadastrales. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous informer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

48m²

28000 - CHARTRES CENTRE - T2 rénové - 49 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité située plein centre-ville de Chartres dans une rue calme ! Cet appartement T2, situé au 2ème étage, mesure 49 m² Carrez et comprend une cave et un grenier. Il est composé comme suit : - un séjour avec cuisine ouverte aménagée / équipée - une chambre spatieuse avec dressing - une pièce dans le bout du séjour - une salle de bain avec WC Cet appartement bien proportionné a été entièrement rénové dans son ensemble et avec goût par un architecte d'intérieur en 2018. Chauffage et production d'eau chaude par une chaudière gaz Viessmann. Copropriété saine et familiale avec de faibles charges de copropriété s'élevant à 600 € / an. Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T3 lucé

76m²

Venez découvrir ce beau T3 de 76,50 m² offrant confort, fonctionnalité et proximité Il se compose : - une entrée avec placard, - une cuisine aménagée et équipée, - un séjour lumineux, - deux chambres avec placards intégrés, - une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes commodités. Appartement agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 085,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390367 724 €/m²

139036

18 m²

1pièce