Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Azay-le-Rideau

Prix de vente734401669.090909090909 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

3Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 73 440 €

Surface : 44 m²

Loyer annuel : 6 140 €

Rentabilité : 8,53 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une solution d'hébergement idéale pour cette clientèle, contribuant ainsi à une demande locative soutenue.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Azay-le-Rideau, cet appartement T3 duplex est intégré à une résidence de tourisme 4* ouverte en 2007. Inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, elle comprend 100 logements et propose de nombreux équipements : piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, sauna et hammam. Elle est donc parfaitement équipée pour répondre aux attentes des vacanciers.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Azay-le-Rideau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Azay-le-Rideau

Voir

90000

Terrain 1846m2 Pont-De-Ruan

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A saisir terrain constructible de 786 m². Venez découvrir ce superbe terrain de 786 m² niché dans un écrin de verdure à seulement 4 km d'AZAY-LE-RIDEAU. Profitez également de la proximité d'un arrêt de bus, situé au bout de la rue. Offrant un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future maison, ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination et à vos projets architecturaux. Non viabilisé, il représente une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent concevoir un espace de vie sur-mesure. Imaginez la maison de vos rêves, entourée de nature, où vous pourrez profiter de la tranquillité et du charme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un havre de paix à votre image. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous inspirer par son environnement exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce terrain n'attend que vous ! Cette annonce référence 350255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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37130 - LANGEAIS - TERRAIN A BÂTIR 600 M² - HAMEAU CALME - VIABILISATION FACILE 69 900 € FAI Superbe terrain à bâtir de 600 m² dans un environnement paisible à Langeais À la recherche du lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Venez découvrir ce très beau terrain constructible de 600 m², situé au cœur d'un hameau calme et verdoyant sur la commune de Langeais. Les points forts du terrain : Parcelle parfaitement plate : idéale pour faciliter l'implantation et la construction de votre future maison (plain-pied ou étage). Cadre agréable : un environnement résidentiel paisible, entouré de verdure et de maisons récentes de qualité. Façade : environ 22m Profondeur : environ 28 m Viabilisation très simple & économique : l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement / télécoms) se trouvent immédiatement en bordure de voie. Une localisation pratique au quotidien : Situé dans un hameau calme de Langeais, à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, des commerces et du château. Gare de Langeais : accès rapide vers Tours (15 min) et Paris Montparnasse (1h30). Axes routiers : accès direct à l'A85 (gratuite vers Tours). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet sur-mesure au meilleur prix ! Pour plus de renseignements ou planifier une visite sur place, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RARE – Terrain à bâtir 365 m² – Monts – Proche Tours

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RARE – Terrain à bâtir 365 m² – Monts – Proche Tours

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Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir de 365 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Tours. Les atouts : Terrain plat et facile à aménager Bonne exposition Quartier résidentiel calme Réseaux en bordure (viabilisation à prévoir) Environnement de qualité, proche nature À proximité du Château de Candé et de la vallée de l'Indre, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 330084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 67 600 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 5 384 € Rentabilité : 8,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette résidence de tourisme 4* située à Azay-le-Rideau a ouvert en 2007. Inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, elle propose 100 logements répartis en 6 hameaux. Les équipements incluent une piscine couverte chauffée, un sauna, un hammam, un boulodrome et des locations de vélos, répondant parfaitement aux attentes des vacanciers. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Azay-le-Rideau

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90000

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734401 669 €/m²

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