Duplex/Triplex

Maniquerville

Prix de vente682721365.44 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?

Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.1% de rendement prévisionnel brut

- 4113.24 € HT de loyer annuel

- 352.00 € de charges de copropriétés annuelles

- 334.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 50.17 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Portes d'Etretat à MANIQUERVILLE et exploité par la société GOELIA.

Nichée dans un village champêtre au cœur d'un cadre verdoyant typique du Pays des Hautes Falaises, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Elle constitue un point de départ idéal pour découvrir la beauté de la Haute-Normandie et les merveilles de la côte d'Albâtre. À proximité d'Étretat, célèbre dans le monde entier pour ses falaises majestueuses, ses paysages naturels et son atmosphère balnéaire à la fois culturelle et dynamique, elle offre une véritable parenthèse de détente entre terre et mer.

Classée 3 étoiles, la résidence se compose d'un château, réplique fidèle d'un édifice du XIXᵉ siècle entièrement rénové, abritant des appartements répartis sur deux étages, ainsi que d'un hameau d'élégantes maisonnettes normandes jumelées. Les hébergements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 duplex de 65 m² pour 8 personnes, allient charme et confort moderne. Les vacanciers profitent d'un large éventail d'équipements dédiés à la détente et aux loisirs : piscine couverte chauffée, solarium extérieur, terrain de tennis, mini-golf, sauna et hammam.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP

- Des charges réduites

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 198

Consommation énergie finale : Non communiquée

Le quartier

Maniquerville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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VUE MER T4 TERRASSE + PARKING

88m²

À Fécamp, découvrez un bien rare dans une résidence neuve, privée et sécurisée, idéalement perchée sur les coteaux dominant la ville. Ici, tout est tourné vers la mer : le port, la plage, l'horizon et la Côte de la Vierge composent un panorama spectaculaire à 180°, sans doute l'une des plus belles vues de Fécamp. La résidence profite d'un environnement calme, lumineux et préservé, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, de la plage et du port. L'appartement : Superbe T4 de 88 m² Situé en R+2, avec esprit toit-terrasse Grande pièce de vie séjour/cuisine de 37m² Terrasse plein ciel de 12 m² avec vue mer exceptionnelle Suite parentale avec salle de bains de 17 m² Chambre Bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint Salle d'eau, WC séparés, cellier et entrée 2 places de parking Prix : 329 000 € Les avantages de ce logement : Dernières normes RE 2020 pour une meilleure performance énergétique Faibles consommations Frais de notaire réduits Garanties constructeur Confort moderne, isolation thermique et acoustique Résidence sécurisée avec espaces extérieurs et vues dégagées Un appartement rare, lumineux et parfaitement placé, pensé comme un véritable balcon sur la mer.

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Plusimmo vous propose un appartement T2 à Fécamp, sur la Côte d'Albâtre, dans un cadre de vie recherché entre mer et forêt, port et commerces. Situé Sente de la Fromagerie, dans le quartier calme des coteaux, ce bien prend place au sein d'une résidence privée et sécurisée, offrant un environnement agréable sur les hauteurs de Fécamp, à proximité du centre-ville, de la plage et du port. L'appartement développe une surface d'environ 38 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 10 m², d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, ainsi que d'un cellier et de placards. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses prestations actuelles, son isolation performante et sa conception conforme à la norme RE2020, permettant de bénéficier d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées. Le bien dispose également d'un parking privatif. Les charges de copropriété sont estimées à environ 70,83 € par mois pour ce lot. Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Prix : 137 000 €

VUE MER T3 TERRASSE + PARKING

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Rare à la vente ! Offrez-vous l'une des plus belles vues de Fécamp. Située sur les coteaux de Fécamp, au sein de la résidence de standing Le Panorama de la Vierge, cette adresse d'exception domine la ville et bénéficie d'un panorama spectaculaire à 180° sur la mer, le port, la plage et la Côte de la Vierge. Vous profitez d'un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, restaurants, du marché, du port et de la plage. L'appartement : Appartement neuf T3 de 75 m² Belle pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine ouverte Grande terrasse de plus de 10 m² offrant une vue mer exceptionnelle 2 grandes chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Entrée avec placard Cellier / buanderie Les prestations Résidence de standing Parking privatif sécurisé en sous-sol Construction répondant aux dernières normes RE 2020 (performances thermiques et acoustiques) Garantie décennale Frais de notaire réduits Un emplacement unique : Vivre au Panorama de la Vierge, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et patrimoine, avec une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Ce bien est idéal pour : Une résidence principale Une résidence secondaire Un investissement patrimonial de qualité Une opportunité rare à Fécamp ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, les plans ou organiser une présentation du programme.

A quelques minutes de Fécamp et de Goderville, Propriété fort potentiel dans un environnement privilégié

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Situé dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres des plages de Fécamp, cette propriété offre un fort potentiel pour de nombreux projets. L'ensemble comprend deux maisons d'environ 71m2 et 60m2, entièrement à rénover, ainsi qu'un vaste bâtiment indépendant offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, garage, ou futur aménagement selon vos envies. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat et boisé d'environ 1800m2, bordé de champ, garantissant un environnement sans vis à vis. Ce bien conviera parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de vacances, de gites, ou encore un investissement locatif. LES ATOUTS: -Environnement campagne -A quelques minutes plages de Fécamp -Deux maisons à rénover -Grand bâtiment indépendant à rénover -Terrain boisé -Idéal investisseurs, artisans, ou projet familial Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Cette annonce référence 339808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE JOUENNE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 87801077600010. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 121 000,00 € Honoraires TTC : 7,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 673 kWhEP/m²/an Score GES : 153 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir 19ème avec ancienne maison de gardien, grand garage, parc paysager

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*** A 6 km d'ETRETAT, au coeur d'un parc paysager de 4000 m2 environ propriété comprenant authentique MANOIR 19ème siècle avec ses éléments d'époque : vitraux, moulures, cheminées et ancienne maison de gardien 1886 *** Edifié sur une grande cave divisée en chaufferie, cave à vin et plusieurs pièces de rangement, ce Manoir comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée, petit salon avec cheminée et accès sur véranda d'époque, grande cuisine équipée avec accès extérieur, arrière cuisine, WC. A l'étage : grand palier , 4 chambres, bureau, 2 salles de bain, dont une avec douche, WC. Au 2éme étage: 2 greniers de belle hauteur qui sont aménageables. Ancienne maison de gardien comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, WC, GARAGE pour 3 voitures et atelier. Au 1er étage: 2 pièces avec point d'eau. Dépendance de plain pied, ancienne buanderie, divisée en 2 pièces. Cette annonce référence 339696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA DUVAL (EIRL) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 81872631700014. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8930.00 € et 12120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

682721 365 €/m²

68272

50 m²

3pièces