Beau T3 climatisé traversant avec cellier, parking dans résidence avec piscine ✨🏊‍♂️💦

La Grande-Motte

Prix de vente3870006450 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

1977Construction

Description

Situé au 2ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur d'une résidence prisée, à deux pas de la place du marché, des plages et de toutes les commodités, ce superbe T3 traversant de 61 m² séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa rénovation soignée.

Atouts du bien :

• Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse à la vue dégagée

• Cuisine ouverte et conviviale.

• Deux chambres confortables.

• Salle d'eau moderne avec ciel de pluie mural

• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

• Cellier privatif et nombreux rangements.

• Une PISCINE 2 bassins ouverte de juin à septembre.

• Charges maîtrisées grâce à des panneaux solaires qui assurent la production d'eau chaude. 928€ sont récupérables !

Stationnement :

Un PARKING privatif dans la résidence est INCLUS avec télécommande, et un local à vélo est à votre disposition.

La résidence, recherchée pour son calme et son emplacement privilégié au centre-ville et proche du port et des plages, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du marché, des commerces et des transports.

Coup de cœur assuré pour ce T3 alliant élégance, confort et fonctionnalité. Parfait pour y habiter ou pour des vacances à la mer !

La cerise sur le gâteau : le ravalement de façade vient d'être fait, entièrement payé et terminé !

Visite virtuelle disponible : vous pouvez visiter le bien dès maintenant en visite immersive 360° et me contacter ensuite pour programmer une visite sur place.

Cette annonce référence 311391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043.

Prix du bien : 387 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 560

Charges prévisionnelles annuelles : 1 621,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Grande-Motte

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1GNIOEntreprise bâtiment

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