Pavillon

Écuras

Prix de vente930001367.6470588235295 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

331 m²Terrain

1978Construction

Description

Maison 3 pièces rénovée récemment au bout d'une impasse

Profitez d'un environnement calme au sein du Village du Chat grâce à cette maison donnant sur un étang et la forêt. La maison est exposée SUD, ce qui lui confère un bon ensoleillement l'hiver. Les arbres viennent en revanche assurer un confort thermique en été fortement appréciable.

Le bien se compose de :

•Un salon/séjour avec cuisine ouverte

•Deux chambres

•Une salle d'eau

•WC séparés

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les beaux jours, ainsi que d'une parcelle privative de 331 m², facile d'entretien.

Les résidents bénéficient des équipements du domaine :

•Piscine

•Terrain de tennis

•Mini-golf

•Aires de jeux pour enfants

•Espaces verts et installations de loisirs

Occupation à l'année autorisée.

Idéal pour premier achat, investissement locatif court ou longue durée.

Contactez Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC : 911 318 582)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Écuras

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parMme Aurélia LEYSVoir le profil

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MICHEL NORDERPeinture

WARREN ROBERTSEntreprise bâtiment

GERVAIS FRERESMaçonnerie

MENUISERIE BOUCHAUDMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon

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Maison 2 chambres au Village du Chat – Écuras Dans le cadre calme et verdoyant du Village du Chat à Écuras, découvrez cette charmante maison de 57 m² implantée sur une parcelle de 590 m², idéale pour profiter de la nature et des infrastructures de loisirs de la résidence. La maison comprend : 2 chambres Une pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon/séjour Terrasse couverte Terrain de 590 m² 3 places de stationnement Pour plus de confort, une partie des menuiseries est en double vitrage, une VMC double flux a été installée et le tableau électrique est neuf. Vous pourrez accéder aux infrastructures de la résidence telles que: piscine, terrains de pétanque, terrain de volley, mini-golf... Située dans un environnement paisible, proche du Golf International de la Prèze et de nombreuses activités de plein air, cette maison convient aussi bien pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au vert. Contactez Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

21m²

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Marthon, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 7/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 4 360 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Maison

140m²

Maison de Charme à Rénover à Bussière-Badil Située en plein cœur du bourg de Bussière-Badil, charmante commune du Périgord Vert, cette maison de 140 m² offre un cadre idéal pour qui recherche à la fois espace, authenticité et tranquillité. Bien exposée et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un terrain agréable avec une vue dégagée sur un petit étang, un atout rare en centre-bourg. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos projets. L'électricité et la toiture sont entièrement refaites, ce qui constitue une base solide et rassurante. Pour le reste, tout est à réinventer : aménagements, finitions, décoration… un véritable terrain de jeu pour donner vie à une maison qui vous ressemble. Bussière-Badil, c'est la vie de village avec le confort d'une vraie proximité : à 10 minutes de Piégut-Pluviers et de son marché réputé, 10 minutes de Montbron en Charente, et seulement 45 minutes d'Angoulême et de son TGV. Ici, on profite du calme, de la nature et d'un cadre préservé, sans être isolé. Un bien plein de potentiel, dans un cadre authentique, pour ceux qui souhaitent s'installer dans le Périgord Vert ou créer une résidence secondaire pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE VILLE ST ESTEPHE, UN ETAGE SANS COUR NI GARAGE

106m²

L'Agence Clairimmo vous propose cette grande maison de ville d'environ 124 m2 dans un quartier calme de St Estèphe. Elle comporte un grand séjour avec ses deux grandes fenêtres laissant entrer la lumière. Le salon donne sur une cuisine équipée d'environ 11 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une douche et un w.c séparé. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres et un bureau. Une salle d'eau avec w.c. Tout est à remettre au goût du jour. Ce bien ne possède ni jardin ni cour, mais une cave d'environ 16 m2 qui est accessible par le salon. Cette maison est une opportunité pour un premier achat. (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Maison

218m²

24360- PIEGUT-PLUVIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 218 M² - INVESTISSEUR - CRÉATION DE LOGEMENTS POSSIBLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Piegut-Pluviers. Cet immeuble se compose de la manière suivante : Première partie (ancien bar) : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 40 m² et une cuisine. À l'étage : cinq chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Seconde partie : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 60 m², un WC séparé et un accès sur l'extérieur. À l'étage : deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager. L'ensemble peut facilement être transformé en spacieuse maison d'habitation ou divisé en plusieurs appartements. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Informations complémentaires : Parking à proximité Deux caves Toiture en bon état Monte-escalier électrique À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail msimonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

930001 368 €/m²

93000

68 m²

3pièces

2ch.