Appartement 2 chambre(s) à vendre

Dannemarie

Prix de vente2620002258.6206896551726 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1920Construction

Description

ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE & PRESTATIONS D'EXCEPTION – APPARTEMENT 116 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Au sein d'un superbe immeuble haussmannien de caractère composé de seulement deux appartements, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 116m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, le cachet opère : parquet massif en chevrons et d'Aremberg, volumes généreux, luminosité et finitions soignées confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée.

L'appartement se compose de :

• Une spacieuse entrée avec rangements intégrés

• Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie

• Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir

• Une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec accès direct à la terrasse

• Deux grandes chambres, dont une superbe suite avec dressing XXL

• Une salle d'eau contemporaine avec grande douche, meuble double vasque et espace buanderie / chaufferie

• Un balcon, apportant un extérieur supplémentaire

Prestations & confort :

- Chauffage individuel au gaz

- Climatisation réversible

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

- DPE : C

Les annexes, particulièrement recherchées, complètent ce bien :

- Grande cave

- Garage fermé

- Place de parking privative

Un bien rare sur le marché, où le charme de l'haussmannien rencontre des prestations modernes haut de gamme.

Une adresse idéale pour les amateurs de caractère, d'espace et de confort, dans une petite copropriété intimiste.

À découvrir sans tarder.

Prix 250000 € honoraires exclus.

Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 8 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1150 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigé sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CREATINGMaçonnerie

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