DES POSSIBILITES D'EVOLUTION INCROYABLES

A VENDRE - 33124 AILLAS - MAISON ANCIENNE AVEC BEAUCOUP DE CHARME DE TYPE 4 D'ENVIRON 142 M² SUR UNE GRANDE PARCELLE DE PRESQUE 4000 M² AVEC GRAND CHAI ATTENANT. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec CHEMINEE, une cuisine indépendante, avec CELLIER, donnant sur un GRAND CHAI de plus de 90 M² avec une possibilité d'évolution en GRANDE PIECE DE VIE TRAVERSANTE, une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, deux grandes chambres de 20 m², une salle de bain. Plus d'espace? Le grenier a commencé a être aménagé en plusieurs chambres. Il suffit de continuer les travaux! Côté extérieur, un grand jardin clôturé et arboré, une grande terrasse dont une partie est couverte. Des possibilités à n'en plus finir, n'attendez pas pour visiter, c'est l'investissement IDEAL! A SAVOIR: travaux à prévoir, maison vendue louée ( 600 euros par mois ). Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison de 6 pièces de 120 m² à Meilhan-sur-Garonne

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 349 m2, au cœur de Meilhan-sur-Garonne. Édifiée en 1958, elle offre aujourd'hui une configuration recherchée répartis sur 3 étages, idéale pour accueillir plusieurs membres d'une même famille, pour disposer de logements indépendants ou pour envisager un projet locatif. Chaque espace conserve une vraie autonomie tout en restant réuni au sein d'un même immeuble, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d'organisation selon les besoins. Avec ses 120 m2, la maison permet d'envisager des pièces de vie confortables et des chambres de taille agréable. La présence de trois salles de bains apporte un vrai confort d'usage au quotidien, notamment lorsque plusieurs appartements cohabitent dans un même bâtiment. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien des pièces principales, et le vitrage mêlant simple et double vitrage reflète l'histoire de la construction tout en offrant déjà certaines améliorations. L'ensemble constitue une base intéressante pour façonner des logements à son image. À l'extérieur, le jardin d'environ 120 m2 créé un agréable espace de plein air. Suffisamment grand pour aménager un coin détente, une terrasse ou un espace de jeux, il reste facile à entretenir. Le terrain total d'environ 349 m2 entoure la maison et permet de profiter d'un extérieur à taille humaine, en cohérence avec l'esprit de village de Meilhan-sur-Garonne. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique pour le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations pour chaque logement. L'organisation sur un niveau de maison et un étage supplémentaire permet de distinguer clairement les zones de vie et les espaces nuit, ou de séparer les appartements selon les projets de chacun. Le fait de disposer d'un immeuble avec trois appartements sur 3 niveaux dans une maison individuelle laisse envisager des utilisations variées : regroupement familial, location saisonnière ou annuelle, ou encore habitat mixte avec un logement principal et des appartements complémentaires. Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Meilhan-sur-Garonne, apprécié pour sa taille humaine et son cadre de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied. Ce voisinage éducatif renforce le confort de vie au quotidien et souligne l'implantation agréable de la maison dans la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - DPE : E (262 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des réponses claires aux questions sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

UNE BELLE BATISSE EN PIERRE DANS UN ECRIN DE VERDURE

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180m²

33190 - FOSSES ET BALEYSSAC A VENDRE MAISON EN PIERRE DE PLUS DE 180 M² - AU CALME, AVEC VUE SUPRLOMBANT LES VIGNOBLES . Cette maison au CHARME INCONTESTABLE, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au SOL, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 M², quatre chambres dont une éventuelle SUITE PARENTALE, et deux salle de bains. Côté extérieur, une TERRASSE GASCOGNE, une terrasse en HAUTEUR donnant directement sur les vignobles, et un coin JARDIN intimiste. CE QU'IL FAUT SAVOIR: un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est BIO, aucun pesticide! LES PLUS: tranquillité assurée, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, POINT DE VUE INCROYABLE. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fossès-et-Baleyssac

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UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET BIEN PENSE

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Description

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