EFFICITY – TEMPLEUVE-EN-PÉVÈLE (59242) – MAISON DE VILLE EN BRIQUE DE 96 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN - EXPOSITION SUD-OUEST – PROCHE CENTRE-VILLE
Une maison de caractère avec un grand jardin, à deux pas du centre de Templeuve-en-Pévèle !
Efficity vous propose cette charmante maison de ville en brique des années 1930, idéalement située dans le quartier de La Quièze à Templeuve-en-Pévèle, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.
Développant 96 m² habitables sur une parcelle de 415 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces à aménager selon vos envies et un extérieur rare en centre-ville, avec un jardin exposé sud-ouest de plus de 60 mètres de longueur.
UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AUX BEAUX VOLUMES
Au rez-de-chaussée :
- Un salon de 10,7 m², idéal pour créer un espace de détente.
- Une salle à manger de 11 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,81 m et d'un carrelage d'époque qui contribue au charme de la maison.
- Une cuisine de 19 m² avec mobilier en chêne, aménagée dans une extension rénovée en 2012.
- Une salle de bains rénovée en 2012, équipée d'une douche et d'une baignoire.
- Un WC indépendant.
- Un cellier de 5 m² offrant un espace de rangement pratique.
- Un atelier d'environ 20 m² permettant d'accéder directement au jardin : idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace dédié à vos loisirs.
TROIS CHAMBRES RÉPARTIES SUR DEUX NIVEAUX
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 13 m².
Au second étage, une troisième chambre sous pente complète l'espace nuit et peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs.
UN JARDIN PROFOND ET EXPOSÉ SUD-OUEST
À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 5 mètres de largeur sur plus de 60 mètres de longueur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, coin détente, potager ou jardin paysager.
Vous bénéficierez également d'une petite dépendance située dans la première partie du jardin.
Le stationnement s'effectue dans la rue.
LES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES
- Cave d'environ 9 m² et cavette.
- Puits.
- Cheminée.
- Fenêtres en PVC double vitrage.
- Velux au dernier étage
INFORMATIONS TECHNIQUES
- Surface habitable : 96 m².
- Parcelle : 415 m².
- Maison en brique des années 1930.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D.
- Chauffage électrique par radiateurs.
- Ballon d'eau chaude de 300 litres.
- Toiture en tuiles et couverture en bac acier renforcé sur l'extension.
- Rénovation de la salle de bains réalisées en 2012.
- Taxe foncière : 536 €.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
UNE LOCALISATION RECHERCHÉE AU CŒUR DE LA PÉVÈLE
Vivre à Templeuve-en-Pévèle, c'est profiter d'une commune appréciée pour son cadre de vie et ses commodités, tout en restant à proximité de la métropole lilloise.
Que vous recherchiez votre première maison, un bien à personnaliser ou une maison avec jardin proche du centre, cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.
Visite virtuelle également disponible sur demande : contactez-moi pour obtenir le mot de passe.
Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Émilie Libertini – Consultante immobilière indépendante Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
