APPARTEMENT F3 AVEC BALCON + BOX + CAVE + CELLIER

Étiolles

Prix de vente2399002961.7283950617284 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1970Construction

Description

Dans l'un des cadres les plus recherchés d'Étiolles, (Résidence Les Bois du Cerf) reconnue pour son environnement verdoyant, son calme, sa qualité de vie ainsi que ses activités (Piscine, Tennis, Parc privé, Boulangerie, Golf à proximité...) venez découvrir ce charmant appartement F3 de 81m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée de 6m² avec placards desservant un agréable séjour lumineux de 22m², ouvrant sur un balcon de 8,5m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 8m².

L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15m² et 16m², une salle de bains de 6m² ainsi qu'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également :

Un box fermé de 16m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Une cave de 8m², parfaite pour le stockage.

Un cellier privatif de 18m², un véritable atout offrant un important volume de rangement, rare sur le secteur.

Charges de copropriété : 260€ / mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.

Taxe foncière : 1400€

LES BONUS :

* Double vitrage PVC

* Volets roulants électrique

* Nombreux espaces verts à proximité

* Écoles, commerces et services accessibles rapidement

* Accès rapide à la N104, l'A6 et l'A5

* À quelques minutes de la gare RER D Évry-Val de Seine

* Centre commercial Carré Sénart à moins de 15 minutes

* Proximité de la forêt de Sénart et des bords de Seine, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, des annexes particulièrement recherchées et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

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Étiolles

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

294 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À Brunoy (91800), découvrez cet appartement de 3 pièces et 62 m², au prix de 296 872 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. L'emplacement à Brunoy (91800) est un atout majeur de ce bien. La ville de Brunoy, située dans le code postal 91800, offre un cadre de vie paisible et attrayant pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. Proche de la capitale, elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui permet de rejoindre rapidement Paris grâce aux transports en commun accessibles tels que le RER D. Outre sa proximité avec la grande ville, Brunoy offre également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité, ainsi que des équipements culturels et sportifs pour le plus grand plaisir de ses habitants. Disponible à 296 872 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

2399002 962 €/m²

239900

81 m²

3pièces

2ch.