Appartement familial 90 m² – Résidence recherchée à Gif-sur-Yvette

Gif-sur-Yvette

Prix de vente3390003808.9887640449438 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

1970Construction

Description

Dans une résidence prisée avec gardien, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du RER B, découvrez ce bel appartement familial de 90 m² situé au 1er étage.

L'appartement vous offre une entrée avec rangements, un couloir dessert une première pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un accès à un balcon situé de part et d'autre, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur.

L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres avec accès balcon, dont une avec dressing, une salle de bains avec toilette ainsi que de nombreux rangements supplémentaires.

Les prestations sont au rendez-vous : peintures récemment refaites, chambres en parquet, pièce de vie, cuisine et salles d'eau en carrelage, chauffage au sol, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, balcons carrelés, et local vélo dans l'immeuble.

Une cave, un séchoir et une place de parking complètent ce bien.

Un box peut également être acquis en supplément.

Autre atout majeur : les travaux d'isolation thermique de la résidence sont déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur.

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, confortable et recherché sur le secteur de Gif-sur-Yvette.

Cette annonce référence 330727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 360

Charges prévisionnelles annuelles : 5 040,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gif-sur-Yvette

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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3390003 809 €/m²

339000

89 m²

5pièces

3ch.