CARPENTRAS – QUARTIER DE LA ROSERAIE – ENSEMBLE DE 2 MAISONS SUR 821 m² DE TERRAIN
À Carpentras, dans le quartier recherché de la Roseraie, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrées distinctes, représentant une superficie totale de 821 m².
L'ensemble offre au total 138,82 m² habitables (Loi Carrez), ainsi que des espaces annexes, garages, atelier et carport.
Les deux habitations disposent chacune de leur propre terrain et peuvent convenir à différents projets : résidence principale, résidence familiale, logement indépendant ou investissement patrimonial. Répartition potentielle suivant offre.
MAISON 1 – 160 000 €
Maison d'environ 69,89 m² habitables, située sur une parcelle cadastrée de 377 m².
Elle comprend :
* 2 chambres
* Séjour
* Cuisine
* Salle d'eau
* Cuisine récente
* Salle d'eau récente
* Électricité récente
* Plomberie récente
* Climatisation
* Double vitrage
* Moustiquaires
* Cheminée
* Balcon de 3,89 m²
Au rez-de-chaussée, environ 71,61 m² d'espaces annexes comprenant :
* Garage : 22,78 m²
* Local chaudière : 24,68 m²
* Atelier / espace de stockage : 16,37 m²
* Buanderie : 7,78 m²
Un carport d'environ 15 m², avec toiture récente, complète cette habitation.
Prix : 160 000 €
MAISON 2 – 80 000 €
Seconde maison d'environ 68,93 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrée de 444 m².
Elle comprend :
* Séjour d'environ 24 m²
* Cuisine
* 2 grandes chambres
* Dressing d'environ 10 m²
* Salle d'eau avec WC
* Double vitrage
Une dépendance d'environ 14,50 m², directement accessible depuis la maison, complète le bien.
Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, ce qui est pris en compte dans son prix de vente.
Prix : 80 000 €
INFORMATIONS SUR L'ENSEMBLE
Les deux maisons représentent ensemble 138,82 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 90 m² d'espaces annexes et un carport d'environ 15 m².
Prix pour l'ensemble des deux habitations : 240 000 €.
Les deux parcelles sont cadastrées séparément :
* Parcelle de 377 m² pour la première habitation
* Parcelle de 444 m² pour la seconde habitation
Un accès distinct pour la seconde habitation est envisageable ; actuellement, l'accès est commun.
Taxe foncière : 1306 €
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Maison 1 : DPE F
316 kWh/m²/an – 77 kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 670 € et 5 030 €.
Maison 2 : DPE G
564 kWh/m²/an – 78 kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive.
Les audits énergétiques sont réalisés et disponibles. Ils présentent différents scénarios de travaux permettant notamment d'améliorer la performance énergétique des habitations.
Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À PROPOS DE LA VENTE
Vente de l'ensemble immobilier comprenant les deux habitations.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, premier contact par téléphone ou messagerie.
Jérôme Forner
06.31.19.31.58
Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
