Maison de village 3 chambres

Je vous propose à la vente une maison d'environ 86m2 située dans le village du Horps à 4 minutes de la N12 et 18 minutes de Mayenne. Cette charmante maison ancienne, datant de 1801, comprend au RDC une pièce de vie avec espace cuisine, dégagement avec WC et placard. Au 1er étage, 3 chambres sur parquet, SDB et WC. Au 2ème étage vous profiterez également d'un grenier aménageable avec charpente traditionnelle en bon état. Maison couverte en ardoises naturelles. Au sous-sol, vous trouverez une cave. Terrasse devant la maison. Les huisseries ont été changées en 2023. Gouttières et cache moineaux ont été refaits à neuf. Démoussage pierres fait récemment. VMC, chaudière fuel, ballon électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Possibilité de retrouver le parquet bois dans la pièce de vie. Terrain non attenant mais à proximité immédiate de la maison, garage et atelier. Eau et électricité dans le jardin. Environnement calme. Cette annonce référence 252008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010. Prix du bien : 116 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr