Local Commercial à vendre

Saint-Denis

Prix de vente5900003105.2631578947367 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

6Pièces

1930Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - BATIMENT COMMERCIAL

À Saint-Denis, sur un axe très passant et recherché, ce bâtiment à usage commercial d'environ 200m2 offre une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'y installer.

Description du bien :

Élevé sur trois niveaux, ce bien se compose de :

Rez-de-chaussée : local exploité en buanderie, parfaitement aménagé et fonctionnel.

1er étage : local commercial avec terrasse, actuellement transformé en appartement de type F2 exploité en location saisonnière.

2e étage : local commercial aménagé en un appartement de type F3, également destiné à la location courte durée.

L'ensemble des lots ont fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, tant sur le plan technique qu'esthétique : isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries et équipements.

Les atouts :

Véritable potentiel de rentabilité locative grâce à l'activité actuelle

Possibilité de poursuivre cette exploitation clé en main – les données chiffrées peuvent être communiquées sur demande

Ou d'adapter les lieux pour une activité professionnelle : siège d'entreprise, bureaux, cabinet, commerce ou stockage

Ce bâtiment offre flexibilité et attractivité sur un secteur en plein essor

Environnement et localisation :

À proximité du métro Porte de Paris (ligne 13) et du tramway T1, permettant un accès rapide à Paris

À quelques minutes du centre historique, de la Basilique de Saint-Denis et du Stade de France

Environnement urbain en plein renouveau, porté par de nombreux projets de réhabilitation et d'investissement

Ce bien rare conjugue emplacement stratégique, rénovation récente et potentiel locatif élevé, le tout dans un quartier à fort développement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 21 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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HORIZON CONSTRUCTIONSMaçonnerie

TJA MULTI-SERVICEMaçonnerie

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Maison d'architecte avec piscine et dépendance

133m²

Située dans une impasse, cette élégante maison d'architecte construite en 2015 allie modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Vous profiterez ici d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux, cette adresse permet de rejoindre rapidement les écoles, commerces et services du centre-ville de Saint-Denis. Tout peut se faire facilement à pied ou à vélo. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux terrasses, offrant de beaux espaces pour recevoir ou se détendre. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec cellier-buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, chacune dotée de son dressing, dont une avec un grand espace de rangement. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. Une dépendance indépendante, située de l'autre côté de la terrasse, offre un véritable atout supplémentaire. Elle comprend une chambre, une salle d'eau et des WC, et peut accueillir un adolescent, faire office de chambre d'ami ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. À l'extérieur, la piscine et le spa invitent à la détente, dans une atmosphère intime et verdoyante. Deux places de stationnement ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations. Cette maison récente, entretenue avec soin, séduit par son architecture atypique, son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal alliant calme et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

5900003 105 €/m²

590000

190 m²

6pièces