ABBEVILLE // MAISON 80M² // 2 CHAMBRES + 1 BUREAU // EXTERIEUR

Abbeville

Prix de vente1270001587.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

180 m²Terrain

Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE Cyril Thienpont Immobilier !!!

ABBEVILLE - Maison Abbevilloise avec EXTERIEUR

Située à proximité immédiate du centre-ville, du lycée et des collèges, cette maison abbevilloise en briques, d'environ 80 m² habitables, comprend :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie d'environ 30 m², comprenant un séjour ouvert sur la cuisine,

Au premier étage :

Un palier, un bureau, une chambre, une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage

Chambre mansardée, d'environ 20 m²

Une cave

Extérieur d'environ 150m² à aménager selon vos envies

Informations complémentaires :

Chauffage par convecteurs électriques à moderniser

Taxe foncière : 1 200 € / an

Maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Abbeville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

260 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IDEAL INVESTISSEUR - ABBEVILLE CENTRE - APPARTEMENT F2 - RESIDEN

33m²

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACQUISITION ABBEVILLE CENTRE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE, DANS UNE RESIDENCE DE STANDING SECURISEE, VENDU LIBRE Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, un Appartement 2 pièces, de 33 m². La composition est la suivante : - une entrée de 2.77m² - un séjour coin cuisine équipée de 15m² - une chambre de 8.56m² (accès terrasse) - une salle de douche de 4m² - un W.C. de 1.46m². Un chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Une cave est associée à cet appartement et une terrasse vient le compléter. Il est situé dans un immeuble de trois étages construit en 2001. Il est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare d'Abbeville à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme une bibliothèque, un bassin de natation, un théâtre, un conservatoire et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux poissonneries et des boucheries. 2 marchés animent les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 2 pièces à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE - HYPER CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL DE 58M² - 2 BURE

58m²

IDEAL INVESTISSEUR / PROFESSION LIBERALE A ABBEVILLE EN HYPER CENTRE - PROCHE DE LA PLACE DE LA MAIRIE LOCAL PROFESSIONNEL DE 2 BUREAUX / SALLE D'ATTENTE ET SANITAIRES - VENDU LIBRE Votre agence Ctimmo, vous propose ce LOCAL PROFESSIONNEL de 58m², entièrement rénové, de plain pied offrant 2 BUREAUX / SALLE D'ATTENTE et SANITAIRES. La surface au sol est de 58m², les cloisons sont modulables, La composition est la suivante : - Une entrée / salle d'attente de 13m². - Deux bureaux de 15 et 16m² (un accès indépendant sur la rue est possible). - Un dégagement de 7m² (local poubelles / vélos ...). - Une salle de repos avec point d'eau de 5m². - Un WC de 2.50m² avec lave mains. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz collective. Quelques chiffres : - La taxe Foncière est de 1 200€ / an. - Les charges de copropriété s'élevent à 2 000€, elles comprennent le chauffage, les charges de fonctionnement et l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE MAISON 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN

88m²

A ABBEVILLE, dans le QUARTIER COMMERCIAL DE LA SUCRERIE, A 5 MINUTES DES ECHANGEURS A 16 ET A 28, votre agence CTimmo vous propose, EN NOUVEAUTE, cette CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE disposant de 3 CHAMBRES, UN GRAND GARAGE et un CHARMANT JARDIN DE 700 M². RARE A ABBEVILLE. La maison proposant une autonomie de semi plain-pied, comprend: Au rez-de-chaussée: - Un séjour de 25 m² avec cheminée insert, - Une cuisine avec son espace repas (13 m²), - 1 chambre de 12,5 m², - Un bureau de 10 m² avec accès étage et garage, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. - A l'étage: - 2 chambres en enfilade de 12 et 14 m² (possibilité de les rendre indépendantes grâce au grenier). Cave et grenier. Le chauffage central est au gaz de ville. La maison est en bon état (double vitrage PVC, toitures tuiles en très bon état, murs en maçonnerie). Des travaux sont néanmoins à envisager, notamment l'électricité et l'isolation sont à refaire (DPE G). La taxe foncière est de 1329 €. Un grand garage de 32 m² est attenant et il est possible de rentrer une 2ème voiture dans la cour. Le tout est construit sur une parcelle d'environ 755 m², avec espace jardin (arbres fruitiers) et dépendances. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

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Laurent Jacquet (0686418812) propose à la vente une maison de ville en bon état général située à Abbeville, dans une rue peu passante proche du centre et de toutes commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine. Au 1er étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc Au 2eme étage : 1 chambre mansardée Cette maison bien isolée de classe énergétique D est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à gaz. Elle possède des fenêtres en PVC et dispose d'une cour d'environ 15m² Cette annonce référence 305056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, DANS UN QUARTIER CALME ET PROCHE CENTRE-VILLE D’ABBEVILLE

117m²

Laurent Jacquet propose à la vente une maison mitoyenne à rafraîchir située dans un quartier calme d'Abbeville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes autoroutiers A16 / A28 et 20 minutes de la Baie de Somme. Elle se compose : En rez-de-chaussée : - une entrée - une salle à manger ouverte sur un salon agrémenté d'un insert à bois. - une cuisine lumineuses avec puits de lumière - une salle de douches - un wc séparé Au premier étage : - un palier - deux chambres - une salle de douches avec wc Au deuxième étage : - un palier - une chambre - un bureau ou chambre d'enfant avec grenier attenant offrant la possibilité d'agrandir cette pièce Cette maison, chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation, dispose également d'une cave, d'une chaufferie ainsi que de petites dépendances. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 390 m². Cette annonce référence 335753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 151 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN A 5MIN DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE D’ABBEVILLE

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En exclusivité, Laurent Jacquet (06 .86.41.88.12) propose à la vente une maison mitoyenne de chaque coté située à 5 minutes de la gare et du centre ville d'Abbeville, Elle se compose : - En rez-de-chaussée : Dés son entrée, on découvre un séjour en L avec salle /salon d'environ 26m², une cuisine, une salle de douches, un wc séparé. - A l'étage : Un palier desservant deux chambres dont une avec placards. - A l'extérieur : Une cour avec dépendances de type atelier donnant accès à un jardin, le tout sur un terrain d'environ 440 m². Cette maison chauffée par une chaudière au gaz de ville est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Visite virtuelle en vidéo disponible dans le lien suivant : https://youtu.be/iBW_tXpM72A?si=wfe1joCj8Cv2lPgg Cette annonce référence 330552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 105 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1270001 588 €/m²

127000

80 m²

4pièces

2ch.