Local commercial

Clamart

Prix de vente2650004274.193548387097 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

Description

92140-CLAMART - QUARTIER MAIRIE - MURS COMMERCIAUX 62M² - CENTRE VILLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente des MURS commerciaux de 62 m² en CENTRE VILLE de Clamart. Actuellement aménagé en cabinet médical, ce local est composé d'une salle d'attente d'environ 10 m²avec wc, d'une salle de soin d'environ 14 m², d'une grande pièce d'environ 35 m² (anciennement laboratoire) et d'un wc. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différents usages: professions médicales ou paramédicales, professions libérales, activités de services ou autres. Local climatisé, sécurisé et facile d'accès.

Pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Clamart

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement récent

40m²

92140 - CLAMART -LIMITE ISSY LES MOULINEAUX - RUE DE VERDUN - REZ DE JARDIN 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40.0 M2 - JARDIN DE 46.0M2 - PARKING en SUS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Clamart, à deux pas des commerces et des transports en commun. Avec ses 40.0m2, ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par sa terrasse spacieuse et son JARDIN. Niché dans un immeuble construit en 2022 , cet appartement bénéficie d'un état de la façade excellent, tout comme l'état général de l'immeuble. L'ascenseur présent dans la résidence ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien, offrant ainsi une accessibilité optimale. Le séjour offre un espace de vie agréable, tandis que la chambre spacieuse et paisible vous garantit des nuits réparatrices. Le jardin de 46.0m2 est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour partager un repas en famille ou pour vous détendre en toute tranquillité. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable coin de paradis en plein cœur de la ville. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, cet appartement est un véritable cocon de bien-être offrant un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir un bien moderne et confortable à Clamart. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bel appartement avec terrasse. Une occasion à ne pas laisser passer ! TRANSPORT - Proximité des transports en commun. /METRO LIGNE 12 / BUS / GARE DE CLAMART/ FUTURE L15 GRAND PARIS COMMERCES - Commerces et commodités à proximité pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

43m²

Centre ville, dans une résidence très bien entretenue, cet appartement de 43, 51 m2, bénéficie d'un plan optimisé, sans aucune perte de place et d'une vue dégagée vous permettant de profiter d'une très belle luminosité. Ce bien est idéalement situé, dans un quartier recherché, dynamique, à proximité immédiate du théâtre Jean Arp, de sa rue piétonne, des commerces, transports et espaces verts (bois de Clamart, Parc Maison Blanche). L'appartement est composé, - d'une ENTRÉE avec grand placard de rangement intégré, - d'un ESPACE DE VIE lumineux donnant sur un BALCON, - d'une CUISINE indépendante et entièrement équipée (réfrigérateur et congélateur, four, plaque à induction, lave vaisselle et machine à laver), - d'un DÉGAGEMENT, - d'une CHAMBRE au calme, avec placard intégré, - d'une SALLE DE BAINS confortable, - et d'un WC séparé. Une CAVE privative très bien ventilé complète le bien. COUP DE CŒUR A VISITER RAPIDEMENT ! LES PLUS DE CET APPARTEMENT - son emplacement idéal - aucun travaux à envisager - double vitrage, et volets amovibles procurant isolation et confort - grand local à vélos - copropriété très bien entretenue (isolation des pignons et du toit terrasse effectuées, chaudière changée, dalle du parking votée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 2 pièces de 28 m² situé à Paris

28m²

Cette maison individuelle de 2 pièces, d'environ 28 m², se niche au cœur d'un passage calme dans un quartier vivant de Paris. Rare en pleine ville, elle offre le confort d'un habitat en maison sur plusieurs niveaux, avec la tranquillité d'une petite copropriété de seulement trois maisons individuelles. Au rez-de-chaussée, une seule et même pièce rassemble l'entrée, le séjour et la cuisine, créant un espace convivial et pratique au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre avec lit escamoté intégré et d'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, la mezzanine aménagée, d'environ 6 m² au sol, apporte un volume supplémentaire très appréciable pour le rangement ou un coin nuit d'appoint. La maison dispose également d'une cave saine d'environ 9 m² en sous-sol. Rare en ville pour un bien de cette taille, elle offre un vrai espace de stockage (matériel, équipements, affaires de saison) qui libère les pièces de vie. Atout rare : l'isolation phonique de la maison. Elle permet de pratiquer un instrument chez soi sans gêner le voisinage : piano, guitare électrique, batterie, chant, trombone… Un vrai refuge pour les musiciens, en plein Paris. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des transports et services. Le métro Porte de Clignancourt (ligne 4) se situe à environ 30 m, et le tramway à environ 100 m, pour une desserte rapide vers le reste de Paris. Plusieurs arrêts de bus se trouvent entre 60 m et 100 m, ce qui permet de varier les trajets. Pour les moments de détente, la Petite Ceinture du 18e est à environ 100 m, un agréable espace vert de proximité. Plusieurs structures de garde d'enfants sont aussi toutes proches, comme La Cigogne de Belliard, la crèche Nursery Les P'tits Boss Ornano ou une micro-crèche, toutes à environ 100 m. Caractéristiques techniques : Combles aménagés (environ 6 m² au sol, hors Carrez) Classe : G Consommation : 838 kWh EP/m²/an (826 en énergie finale) Émissions : 186 kg CO₂/m²/an (classe GES G) Coût énergie estimé : 2 100 à 2 860 €/an Chauffage : chaudière gaz individuelle (après 2015, 24 kW) avec radiateurs Eau chaude : chaudière gaz, production instantanée Ventilation : par ouverture des fenêtres (non fonctionnelle) Isolation : insuffisante (murs non isolés, déperdition de 46 %) Confort d'été : insuffisant Travaux estimés pour passer en C : 32 900 € (rénovation en une fois) et 9000 euros pour la pompe à chaleur Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant Appartement T2 rénové avec prestations de qualité dans le 18ème arrondissement

25m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,19 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Installé dans un environnement recherché dans le 18ème arrondissement de Paris, ce logement se trouve à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied se trouvent la rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie vivant et typiquement parisien, avec de nombreux commerces, restaurants et services. L'emplacement est agréable et calme, situé dans une rue pavée à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 2ème étage (sur 4, sans ascenseur), cet appartement de 25,19 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Son agencement a été pensé autour d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 10,16m² (sur cour), une pièce de vie de 11,47m² baignée de lumière avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche avec fenêtre, comprenant les WC, complète l'ensemble. Les prestations soignées et récentes, les finitions de grande qualité et le soin apporté à la rénovation mettent en valeur les volumes et confèrent à l'appartement beaucoup de charme. La ligne 13, accessible depuis la station La Fourche, la ligne 2 à la station Blanche, ainsi que la ligne 12 sont accessibles à pied et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) • Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 621€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 294,11€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots . - Appartement n° 4 Quote part : 138 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 170 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 500 et 710€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 324 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Charmant appartement T2 rénové avec vue dégagée

26m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 26,03 m² (Loi Carrez) situé au 4ème étage, dans le 18ème arrondissement de Paris. Au cœur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. La rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur sont accessibles à quelques minutes à pied, dans un secteur où la vie de quartier s'accompagne de nombreux commerces, restaurants et services. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le bien bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Cette bâtisse, construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Situé au 4ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 26,03 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Sa distribution optimale se compose d'une entrée, d'une chambre de 10,92m², d'une pièce de vie très lumineuse de 11,73m² avec un beau parquet et d'une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche intégrant les WC. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles finitions de grande qualité, ses prestations soignées et récentes, son charme et le soin apporté à chaque détail. La station La Fourche, desservie par la ligne 13, ainsi que la station Blanche sur la ligne 2 et les stations desservant la ligne 12, sont accessibles à pied et facilitent les déplacements dans Paris. Une cave complète ce bien. Les + du bien • Dernier étage, vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) • Belles finitions, prestations soignées et récentes A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 576€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 272,80€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots . - Appartement n° 6 Quote part : 128 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 650 et 930€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 329 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

GRAND STUDIO - QUARTIER MOUFFETARD - CALME ABSOLU ET LUMINEUX

26m²

Haddah BOUTABA vous propose ce bien : ATENTION PEPITE ! Studio rénové – Quartier Mouffetard – Calme absolu, lumineux et sans vis à vis ! Au cœur du très recherché quartier Mouffetard, à deux pas du métro Censier-Daubenton et de la place Georges-Moustaki, découvrez ce charmant studio idéalement situé. Au sein d'une petite copropriété de la rue Mouffetard, l'appartement se trouve à l'arrière sur jardin, offrant un calme absolu, rare dans ce secteur vivant et prisé. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, ce très beau studio entièrement refait à neuf développe une superficie de 26,5 m². Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif, ou un premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Éléments clés : • Surface : 26,5 m² • Étage : 3ᵉ étage sans ascenseur • Situation : sur jardin, au calme • Très lumineux, vue dégagée • Quartier : Mouffetard – Censier-Daubenton • DPE : à préciser – ravalement de façade avec isolation extérieure prévu Opportunité rare à saisir dans ce secteur très recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trois pièces dernier étage

53m²

EXCLUSIVITÉ - Rue de l'Aigle. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement traversant de 53m2 composé d'une double réception (possible 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vues dégagées, dernier étage. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2650004 274 €/m²

265000

62 m²