Longère de caractère 143 m² 4 chambres

Découvrez cette magnifique longère de caractère mitoyenne d'un côté d'environ 143 m² à proximité du centre bourg de Saint-Gilles, elle bénéficie d'un agréable terrain arboré d'environ 1000 m². Le charme de l'ancien vous séduira avec au rez-de-chaussée, une entrée avec coin bureau et rangements, un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un cellier et un WC indépendant. A l'étage vous disposez de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras. Chauffage au fioul. Exposé plein Sud, vous pourrez profiter d'une terrasse bois ainsi que d'un chalet pour des moments de détente entre amis ou en famille. Vous disposez d'une cour gravillonnée, d'une dépendance avec garage et d'un garage accolé. Pour compléter le tout vous trouverez sur le terrain un potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers et vous bénéficiez d'un droit de puisage. A seulement 10 minutes de RENNES, vous profitez des commodités de Rennes Métropole. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et transports. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 340142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 80763829100037. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1678.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr