Maison de charme 210 m² avec Jardin - Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance

Prix de vente6950003309.5238095238096 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1900Construction

Description

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché du Plateau d'Avron, cette maison de caractère développe environ 210m² de surface habitable, sur une parcelle de 500m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un double séjour lumineux d'environ 30m², sublimé par le charme de l'ancien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, avec son espace repas, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, ainsi qu'un WC complète ce niveau. A proximité, un accès par un escalier mène à une cave offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (espace de stockage, atelier, cave à vin...) A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, accompagné d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le dernier étage accueille une superbe suite parentale d'environ 70m² avec une salle de bains, véritable espace indépendant et privilégié. A l'extérieur le jardin permet de profiter d'un cadre agréable et calme, à l'abri de l'agitation. Les + du bien : volumes généreux, distribution fonctionnelle, potentiel d'aménagement, secteur calme et recherché. Proche des transports et de toutes les commodités du quartier, ce bien réunit les critères essentiels pour un cadre de vie agréable. Plan disponible sur demande. Cette annonce référence 330414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WOULY SALEKH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98787707300013. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Neuilly-Plaisance

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parWOULY SALEKHVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Neuilly-Plaisance

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

Voir tous les artisans à Neuilly-Plaisance

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

850000

5 000 €/m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

170m²

À seulement quelques minutes à pied du RER A et des établissements scolaires, découvrez cette superbe propriété familiale alliant cachet, confort. Derrière son élégante façade se cache une propriété familiale d'une surface totale avec sous-sol de 329m² pleine de charme, où les volumes généreux, la luminosité et le calme se conjuguent parfaitement. Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, imaginant déjà les repas en famille, les soirées au coin du feu et les beaux jours dans le jardin. Elle se compose : • Séjour lumineux avec cheminée • Salle à manger conviviale • Cuisine indépendante aménagée • 4 chambres confortables • Bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire • Dressing et buanderie Ses ATOUTS : • Parcelle arborée de 778 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN préservé • Belle hauteur sous plafond et volumes généreux • Garage et cave • Sous-sol de 112 m² • À seulement 300 mètres du RER A Neuilly-Plaisance et 30mn de PARIS • Proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et des BORDS DE MARNE à pied " Une propriété RARE sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris " Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFEE

116m²

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1988, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Cette propriété offre environ 116 m² habitables complétés par un sous-sol total aménagé de 60 m², soit près de 175 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² ainsi que de deux belles chambres de 13,50 m² et 12 m², toutes équipées de rangements. Une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC vient compléter cet étage dédié au confort de toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total aménagé de 60 m² comprenant deux pièces supplémentaires et une cuisine-buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, salle de sport, espace cinéma, salle de jeux pour les enfants, studio indépendant pour un adolescent ou un membre de la famille, voire un espace destiné à de la location ou à l'accueil ponctuel de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pelouse, d'un espace barbecue, d'une belle terrasse et surtout d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec une climatisation réversible distribuée dans chaque pièce ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité et la réduction des dépenses énergétiques. La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de bus 114 se trouve à seulement 220 mètres, permettant de rejoindre le RER A de Neuilly-Plaisance en quelques minutes. Le centre-ville et l'ensemble des commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Proposée au prix de 585 500 €, cette maison affiche un prix particulièrement compétitif au regard de ses prestations, de son excellent état général, de sa piscine chauffée et de sa localisation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux espaces et d'un bien clé en main. À visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 8 - MADELEINE - RESTAURANT LICENCE IV + MURS POSSIBLES

132m²

PARIS 8 - MADELEINE - EMPLACEMENT PRIME - RESTAURANT/PIZZERIA AVEC LICENCE IV - VENTE DE FONDS DE COMMERCE AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS Au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, découvrez cet établissement bénéficiant d'une clientèle d'affaires, résidentielle et touristique, d'une capacité de 68 couverts intérieurs et d'une terrasse estivale. Situé à proximité immédiate de la Madeleine, de la gare Saint-Lazare et des principaux pôles tertiaires du 8ème arrondissement, cet établissement profite d'un flux constant tout au long de la semaine ainsi que d'une excellente fréquentation en soirée et le week-end. L'établissement développe une surface totale de 132 m², repartie sur rez-de-chaussée, 1er étage et cave d'environ 40 m². Configuration idéale : • Salle en rez-de-chaussée avec cuisine professionnelle de plain-pied entièrement équipée • Grande salle à l'étage offrant une capacité totale de 68 couverts intérieurs • Terrasse estivale de 14 places • Cave saine et fonctionnelle pour le stockage L'outil de travail permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement significatif. Équipements et atouts techniques : • Double extraction professionnelle 2 x 200 mm • Licence IV • Cuisine complète conservée sur place • Ensemble des équipements professionnels et du matériel d'exploitation inclus dans la cession • Configuration adaptée à de nombreux concepts de restauration • Établissement exploitable immédiatement Données d'exploitation : • Chiffre d'affaires proche du million d'euros • Activité historique bénéficiant d'une clientèle fidélisée et récurrente • Équipe opérationnelle en place assurant la continuité de l'exploitation • Potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation Rare sur le marché parisien : la combinaison d'un emplacement premium, d'une Licence IV, d'une double extraction professionnelle 2 x 200 mm et de la possibilité d'acquérir les murs commerciaux constitue une opportunité particulièrement recherchée pour un restaurateur, un groupe de restauration ou un investisseur patrimonial. Conditions locatives : • Loyer annuel : 78 000 € HT HC • Loyer mensuel : 6 500 € HT • Charges : 500 € HT par mois • Bail commercial en cours Possibilité d'acquisition des murs commerciaux en complément au prix de 1 100 000€ FAI, permettant de sécuriser durablement l'exploitation et de constituer un patrimoine immobilier de premier ordre dans le 8ème arrondissement. Contactez Stefania LOMBARDI au 06 13 33 04 85 ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Maison familiale avec jardin et terrasse

100m²

Venez découvrir cette maison de 100m2 baignée de lumière, idéalement située, dans le quartier Pont de Bry, proche des bords de Marne, des commerces et des écoles. Au rez de chaussée, une entrée puis un salon de 30m2 avec une cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin exposé Est, une cuisine équipée, des toilettes, un accès vers le sous sol et le garage. A l'étage, 3 chambres (14m2, 10m2, 12m2), une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, avec un accès aux combles qui pourraient être aménagés. La maison est sur un sous sol semi enterré de 50m2, avec une buanderie, une chaufferie, un cellier et un garage de 27m2. Possibilité de garer 2 voitures. N'hésitez pas à me contacter au 06 89 79 56 02, afin que je vous la fasse visiter sans tarder. Annonce publiée par Nathalie Dubowsky (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Val-De-Marne, 94130 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422 137 802 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 13°, au pied du métro LES OLYMPIADES (14) un appartement familial de 104m2

104m²

PARIS 13°, au pied du métro LES OLYMPIADES ligne 14, proche de TOLBIAC ligne 7 et du tram T3 Porte d'IVRY un magnifique appartement FAMILIAL de 5 PIECES de 104m2 environ AVEC UNE VUE PANORAMIQUE sur tout PARIS, en étage élevé avec ascenseurs, calme et lumineux. Dans une copropriété de standing sur la dalle des olympiades, bien entretenue avec gardien, APPARTEMENT EN BON ETAT, avec de beaux volumes, très lumineux, bien distribué, sans place perdue. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour de 33m2 avec une très jolie vue panoramique par de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée (américaine possible), de 3 vraies chambres, d'une salle d'eau buanderie avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dressing, de très nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Appartement très calme et lumineux, avec une vue panoramique sur tout Paris, une double orientation, sans place perdue. Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseurs, Idéalement situé dans un quartier commerçant très recherché, en bon état et habitable de suite, RARE, A SAISIR AU PLUS VITE. 600.000€. Contacter IMMOBILIER CHRISTINE SAUVY pour tous renseignements ou visites. TEL. 06 08 89 46 20.

Magnifique 3-pièces lumineux - 65 m² - Paris 10

64m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, rue Saint-Vincent de Paul, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 64,7 m² Carrez situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. À NOTER : Il n'y a pas d'ascenseur dans la cage d'escalier du bien directement (escalier B), mais il y a un autre ascenseur accessible dès l'entrée dans l'immeuble qui va jusqu'au 6ème et qu'on peut utiliser (il faut ensuite redescendre de 2 étages pour arriver à l'appartement qui est au 4ème). Ce bien séduit immédiatement par son cachet parisien préservé : parquet ancien, belles moulures, cheminée décorative et grandes fenêtres apportant une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 38 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace, particulièrement convivial, profite de plusieurs grandes ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond qui renforcent la sensation de volume. La cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'espace réception. L'espace nuit comprend deux chambres au calme : - une chambre principale d'environ 10,5 m² avec rangements intégrés sur mesure - une seconde chambre de 8,5 m² idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un débarras ainsi qu'un placard offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. Une cave en sous-sol est également comprise dans la vente. Les + du bien : - Adresse recherchée dans le 10ᵉ arrondissement - Immeuble ancien bien entretenu - Plan sans perte d'espace - Appartement traversant et lumineux - Très belle pièce de vie de plus de 38 m² - Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée - Cuisine ouverte conviviale - Nombreux rangements intégrés - Entrée avec espace de travail et débarras - Cave Informations complémentaires : - Surface Carrez : 64,7 m² - Taxe foncière : 745 € / an - Lots : appartement n°16 et cave n°41 - Charges courantes de copropriété : environ 1 435 € / an hors fonds travaux (sur la base des appels de fonds 2026) - Fonds travaux ALUR : environ 992 € / an - Consommation conventionnelle : 310 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 12 kg CO₂/m².an (Classe C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 870 € et 2 540 € par an - Chauffage et eau chaude : individuels électriques - Copropriété soumise au statut de la copropriété - Immeuble ancien construit avant 1949 Prix de vente : 669 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Bien exceptionnel de 119.0 m² - Avec balcon et terrasse - Immeuble d’architecte - Au pied du Métro

105m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement familial de 119m2 au sol dans une copropriété au pied du Métro Front Populaire. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert : • À droite : un somptueux séjour avec salle à manger de 38 m², donnant accès à une terrasse de 9 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée chez Schmidt. • À gauche : l'espace nuit comprenant 3 chambres (possibilité d'en faire 4), dont une chambre parentale de 15 m² avec accès à un balcon indépendant et une salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant et une salle de bain avec espace buanderie viennent compléter le bien. Nombreux rangements. Situé au 13e étage avec une triple exposition Est – Sud – Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La copropriété, nommée Emblématik, haute de 54 mètres et inaugurée en 2019 est le fruit de l'association entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Elle fut Lauréat de la Consultation Internationale sur le Grand Paris, lors de la présentation du projet en 2008, et bénéficie de prestations haut de gamme. Un cellier et un double emplacement de parking complètent le bien. Un local à vélos est mis à disposition au sein de l'immeuble. Vous bénéficierez également du Métro Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble ainsi que de toutes les commodités de la Plaine Saint Denis, d'Aubervilliers, et de Paris (à 500m à vol d'oiseau). Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout  - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 590000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

MAISON CONTEMPORAINE • 4 CHAMBRES + BUREAU + SOUS-SOL TOTAL • PISCINE CHAUFFÉE • PROCHE ÉCOLES ET TRANSPORTS À PIED • RETOUR À LA VENTE

156m²

RETOUR À LA VENTE • MAISON CONTEMPORAINE • 4 CHAMBRES + BUREAU • PISCINE CHAUFFÉE • PROCHE ÉCOLES ET TRANSPORTS À PIED Une opportunité immobilière exclusive à saisir sans tarder sur la commune d'Ormesson-sur-Marne. Cette magnifique maison contemporaine familiale est de nouveau disponible à la vente. Maison Contemporaine 7 Pièces, 4 Chambres dont une suite parentale de 30m2, Espace Bureau, Piscine Chauffée, Sous-sol Total Située dans un quartier résidentiel très recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette villa indépendante construite en 2009 allie volumes généreux, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : les commerces du centre-ville, les transports en commun ainsi que les écoles, de la maternelle jusqu'au lycée. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie cathédrale magistral. Ce double séjour traversant et lumineux dispose d'un poêle à bois, d'un espace bureau existant idéal pour le télétravail ou les études, et d'un système de climatisation réversible. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger avec un accès direct de plain-pied sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit est idéal pour une vie de famille. Le premier étage accueille trois chambres confortables avec placards et une salle de bain familiale. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale de 30m2 haut de gamme bénéficiant d'un grand dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon avec vue sur le jardin. Le sous-sol total est entièrement aménagé, isolé et carrelé. Il propose une grande buanderie fonctionnelle de 24 m², un double garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une grande pièce de 20 m² idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un second espace de loisirs. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin clos, une terrasse en bois avec store banne et une piscine chauffée sécurisée. Cette maison récente offre des prestations de confort moderne avec pompe à chaleur réversible, double vitrage et isolation performante. Aucun travaux n'est à prévoir, l'aménagement est immédiat. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour planifier votre visite je reste disponible pour votre projet 7j/7. Visite virtuelle complète sur demande. Cette annonce référence 338118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale 5 chambres au coeur de Gouvernes

200m²

Située dans une impasse calme du centre de Gouvernes, découvrez cette élégante maison familiale construite en 2002, offrant 195m² habitables sur une parcelle de 395m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire conviviale, une salle à manger ainsi qu'un magnifique salon sous véranda baigné de lumière naturelle, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Autre atout du rez-de-chaussée : un espace indépendant composé de deux pièces pouvant accueillir une activité professionnelle, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'une douche supplémentaire. À l'extérieur, le jardin d'environ 395 m² bénéficie d'une parfaite intimité. Il offre plusieurs espaces de détente avec terrasse et pergola dans un environnement particulièrement agréable. La propriété bénéficie également d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Cette maison au charme indéniable et à l'atmosphère chaleureuse pourrait bien être votre prochain coup de cœur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 579 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6950003 310 €/m²

695000

210 m²

5pièces

4ch.