FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – ➡️ 06 83 30 17 01

Louviers

Prix de vente219450219450 /m²

Description

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 : Boutique de prêt-à-porter avec DOUBLE VITRINE exceptionnelle !

- Prêt-à-porter Femme & Homme – Chaussures & Accessoires

- OPPORTUNITÉ RARE avec chiffre d'affaires élevé !

Idéalement implantée au cœur d'une galerie marchande dynamique, cette boutique profite d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial particulièrement attractif.

Refaite à neuf il y a 3 ans, elle offre un espace moderne, soigné et clé en main – aucun travaux à prévoir.

Surface totale : 190 m²

160 m² de surface de vente spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée

30 m² de réserve intégrée à la surface de vente, pour une organisation optimale

- LE GROS ATOUT : UNE DOUBLE VITRINE EXCEPTIONNELLE

12 mètres en galerie

10 mètres de vitrine extérieure

Une visibilité maximale, idéale pour capter et fidéliser la clientèle.

- Les points forts :

Emplacement N°1 à très fort passage

Double exposition = impact commercial renforcé

Boutique moderne et valorisante

Activité idéale textile, chaussures & accessoires

Exploitation immédiate possible

Fort potentiel de développement

- Chiffre d'affaires : 600 261€ HT par an

- Loyer : 3195€ HT / mois

- Prix de vente FDC : 219 450 € (hors stock)

(Honoraires à la charge du vendeur)

Bail commercial 3/6/9 récent

- Idéal pour entrepreneur, enseigne ou franchise souhaitant s'implanter dans un emplacement premium avec rentabilité immédiate.

- Accompagnement personnalisé possible pour sécuriser votre reprise et assurer une transition en toute sérénité.

-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 83 30 17 01.

Cette annonce référence 329845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 44910995800024.

Prix du bien : 219 450,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Louviers

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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'Beau potentiel pour cette maison familiale de 4 chambres avec grand jardin'

135m²

Charme et potentiel : maison individuelle avec grand terrain Située à seulement dix minutes de Louviers, à Quatremare, découvrez cette maison individuelle construite en 1978. Elle offre un beau potentiel avec environ 135 m2 habitables et son sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose de : - Une vaste et lumineuse pièce de vie de 40 m2, parfaitement exposée pour profiter d'un ensoleillement optimal. - Une très grande cuisine de 20 m2 - Une chambre 1er étage : - Quatre chambres confortables. - Une salle de bain avec douche et un WC. - Une lingerie Cette maison possède un charme certain qui ne demande qu'à être rafraîchie pour la moderniser à votre goût. Elle est déjà équipée d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal, classée C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace grâce au terrain de 990 m2. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités de personnalisation ? Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 333825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES à LOUVIERS

124m²

Découvrez cette maison de 124 m² à l'entretien irréprochable, nichée au calme absolu d'une impasse. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine : commerces, écoles et services à proximité. Sa position stratégique (15 min d'Évreux et 25 min de Rouen) en fait un point d'ancrage parfait pour votre famille. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. La pièce de vie, traversante et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud-Est : le cadre idéal pour des petits-déjeuners paisibles au soleil. Pour vos soirées d'hiver, la cheminée avec insert apporte une chaleur authentique et conviviale. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un wc séparé. Le tout permettant une vie de plain pied si besoin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements desservant trois belles chambres spacieuses dont une avec placard. Une salle de bain et un second WC séparé complètent ce niveau. Un extérieur soigné et pratique. Le jardin de plus de 500 m², entièrement clos. Un garage fermé avec porte motorisée, un carport pour un second véhicule et un abri de jardin en bois. Eléments techniques : Chauffage éléctrique Tout à l'égout. Portail motorisé. Volets roulants électriques à l'étage. Ce bien sans travaux, vous permettra de poser directement vos valises et de profiter de l'ambiance chaleureuse de cette belle maison où chacun trouvera son espace privatif. Cette annonce référence 325347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 108 m² à Amfreville-sur-Iton

108m²

Cette maison individuelle de 5 pièces située à Amfreville-sur-Iton, offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux, avec un beau terrain d'environ 900 m2. Édifiée en 2001 et bien entretenue, elle propose une configuration fonctionnelle, pensée pour la vie de famille comme pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien. La maison bénéficie également d'une vaste parcelle avec jardin, idéale pour profiter des extérieurs. Dès l'entrée, on découvre un séjour convivial, complété par une cuisine ouverte qui rend la pièce à vivre particulièrement agréable. Une véranda d'environ 18 m2, vient agrandir l'espace et offre une belle luminosité, tout en constituant une véritable pièce supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie ainsi qu'un toilette séparé, pour un confort de tous les jours. À l'étage, un palier dessert trois chambres, aux surfaces comprises entre environ 8 et 13 m2, permettant d'aménager chambres d'enfants, chambre parentale ou bureau selon les besoins. L'étage dispose également d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un toilette, ce qui rend l'espace nuit particulièrement fonctionnel. Le portail et la porte de garage sont électriques, au même titre que les volets roulants, ce qui renforce le confort d'utilisation au quotidien. L'assainissement est individuel et la maison est raccordée à la fibre optique, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Le diagnostic de performance énergétique classé en C témoigne de performances énergétiques maîtrisées pour ce type de bien. La maison est présentée en bon état général, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un environnement résidentiel, tout en conservant la possibilité de personnaliser certains aménagements intérieurs ou extérieurs selon leurs goûts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 902 € - DPE : C - Mode de chauffage : radiateurs électriques à inertie - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 73 m2

73m²

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain à bâtir dans la charmante commune de PITRES, située au coeur de la vallée de l'Andelle. Ce lotissement offre un cadre de vie attractif et dynamique à 20 kms de Rouen et 8 kms de Pont de l'Arche. Accès rapide à l'A13. Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison 5 pièces 77 m2

77m²

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Maison 5 pièces 77 m2

77m²

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Maison 5 pièces 77 m2

77m²

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier terres à maisons selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

63m²

À Caudebec-lès-Elbeuf (76320), ce bien de type Maison développe 63 m² en 3 pièces pour un prix de 195 530 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Caudebec-lès-Elbeuf (76320), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Caudebec-lès-Elbeuf est une charmante commune située dans le département de la Seine-Maritime, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La ville bénéficie d'une bonne desserte en termes de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, Caudebec-lès-Elbeuf propose de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles qui en font un lieu idéal pour s'installer et investir dans l'immobilier. Au prix de 195 530 €, ce bien relève de le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.