VILLA CONTEMPORAINE 6 pièces 190m² | PISCINE | LATTES (34970)

Lattes

Prix de vente11200005894.736842105263 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

700 m²Terrain

1Étage

Description

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose en exclusivité cette villa contemporaine édifiée en 2023, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un domaine privé et prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557

Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale à Lattes, associant modernité, confort et cadre privilégié. Cette maison de 190m², saura répondre à toutes vos attentes avec ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Franchissez le seuil de cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2023 et découvrez une belle entrée avec double dressing donnant sur un vaste séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond (2.70m) doté de sa cuisine ouverte équipée avec une magnifique vue sur l'extérieur via ces grandes baies vitrées à galandage toute hauteur sur une largeur de 5 mètres, vous offrant une terrasse et piscine au sel chauffée exposée Sud sans vis-à-vis avec vue sur une zone verte naturelle et protégée non constructible , idéal pour profiter de vote extérieur en toute quiétude.

De plain-pied, vous pourrez jouir de 3 chambres dont une suite parentale avec un master dressing aménagé et salle d'eau équipée avec WC suspendus, le dégagement qui dessert les chambres présente également une salle de bains équipée avec douche et baignoire et un WC indépendant, et un cellier faisant office de buanderie.

Pour finir de vous séduire, cette villa vous présente un espace aménagé et équipée de près de 30 m²,à la fois indépendant et avec accès direct à la maison, pour un ado en quête d'indépendance ou pour recevoir vos proches en toute intimité.

Les + : Stationnement aisé pour 2 véhicules sur la parcelle en sus du garage, garage de type B, boulodrome, piscine au sel avec pompe-à-chaleur, climatisation réversible gainable, double vitrage, baies à galandage de 5metres de large dans la pièce de vie, poêle, fibre optique et accès PMR ajoutent au confort au quotidien, construction de 2023 ( garantie décennale), ballon thermodynamique, ouvertures avec moustiquaires, normes RE 2020.

Environnement recherché à Lattes, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, offrant un accès facile au centre-ville de Montpellier et aux plages. Profitez d'une vie paisible dans un secteur demandé, tout près des commodités et des espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lattes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

14 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

1GNIOEntreprise bâtiment

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

Bleu Ciel PeinturePeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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233m²

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BAILLARGUES – MAISON DE 140 M² À FORT POTENTIEL SUR 716 M² DE TERRAIN

145m²

De beaux volumes, un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement ! Située à Baillargues, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 716 m². Appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier, Baillargues offre un cadre idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne. Construite en 1990 et répartie sur deux niveaux, la maison propose un séjour de près de 32 m², une cuisine indépendante, quatre chambres aux volumes généreux, dont une de plus de 22 m², ainsi que deux salles de bains. À l'extérieur, le terrain offre de belles perspectives pour imaginer un jardin paysager et des espaces de détente. Un balcon exposé plein sud ainsi qu'un grand garage double complètent l'ensemble. Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser cette propriété selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à façonner à votre image, passionné de rénovation ou professionnel de l'immobilier en quête d'un nouveau projet, ce bien offre de belles perspectives à explorer. Une propriété à découvrir pour apprécier ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ROYEZ Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15770

Aiguelongue Villa 320m2 12 pièces Montpellier Aiguelongue Piscine T3 indépendant

320m²

PROCHE DE LA ROQUETURIERE - Dans l'un des secteurs résidentiels recherchés d'Aiguelongue, au calme d'une rue privée, découvrez cette vaste villa entièrement rénovée développant 320 m² habitables sur un terrain paysager de 1 343 m². Son véritable atout : une maison pensée pour accueillir une grande famille tout en permettant à chacun de disposer de son propre espace. Elle offre une pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m² avec salon agrémenté d'une cheminée en pierre du Gard - 8 chambres, - un bureau, - une salle de jeux, - 5 pièces d'eau et de nombreux espaces de rangement en sous-sol ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 90 m² domine le jardin méditerranéen et la piscine au sel de 9 × 3,50 m. Un atout supplémentaire: Un appartement T3 indépendant de 48 m² avec entrée séparée complète la propriété : idéal pour recevoir, loger un proche, travailler à domicile ou envisager un usage locatif. Rénovation complète, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, prestations soignées et environnement résidentiel à proximité des commodités (Tram ligne 1 arrêt Aiguelongue ou St Lazare à 10mns à pied). Une visite s'impose: contactez Dominique ROSSI au O6 80 44 99 32 Located in the sought-after Aiguelongue residential area, tucked away on a quiet private street, this expansive, fully renovated villa offers 320 m² of living space set on a landscaped 1,343 m² plot. Its standout feature is a layout designed to accommodate a large family while ensuring everyone has their own private space. It boasts an exceptional living area of approximately 80 m², featuring a lounge with a 'Pierre du Gard' stone fireplace, along with 8 bedrooms, a study, a playroom, 5 bathrooms/shower rooms, and ample storage space. Outside, a large terrace of around 90 m² overlooks the Mediterranean garden and the 9 x 3.50 m saltwater pool. The property also includes a separate 48 m² two-bedroom (T3) apartment with its own entrance—ideal for hosting guests, accommodating family, working from home, or generating rental income. Features include a complete renovation, reversible ducted air conditioning, aluminum fixtures, high-quality finishes, and a residential setting close to local amenities (Tram line 1 stop about 10mn Walking distance Aiguelongue or St Lazare). A viewing is highly recommended: contact Dominique ROSSI at 06 80 44 99 32 Cette annonce référence 335778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641.00 € et 3573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement d'exception à La Grande Motte

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VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING A LA GRANDE MOTTE CET APPARTEMENT RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET OUVERT SUR UN PANORAMA A 360 ° Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures captent immédiatement le regard. Le vaste espace de vie réunit un séjour et une salle à manger aux proportions harmonieuses, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, véritables cocons de sérénité, offrant confort et intimité, la troisième chambre est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Un garage spacieux complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de calme et de vues imprenables, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine confortable et privilégiée.