Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER, cet ensemble immobilier à vendre est situé à Toufflers, au cœur de la Zone Industrielle de Roubaix Est, dans un environnement dynamique et stratégique, à proximité immédiate de la frontière belge.
Développant une surface totale de 2 870 m², ce bâtiment d'activités construit en 1994 est implanté sur un terrain de plus de 6 000 m², offrant de larges possibilités d'exploitation et de circulation.
Le site se compose de :
2 600 m² d'atelier
270 m² de bureaux et locaux sociaux, climatisés
Une mezzanine neuve de 208 m² (marque Rayonor, valeur marchande estimée à 33 000 € HT), venant compléter les surfaces existantes
Le bâtiment est réalisé en béton gravier lavé et bénéficie de prestations techniques adaptées aux activités industrielles et de production.
Caractéristiques principales :
Surface bâtie : 2 870 m²
Terrain : > 6 000 m²
Atelier : 2 600 m²
Bureaux / locaux sociaux : 270 m²
Mezzanine neuve : 208 m²
Hauteur libre sous poutre : 6 m
4 ponts roulants Verlinde de 3,2 T
4 accès plain-pied
Toiture bac acier isolé
Chauffage gaz
Climatisation dans les bureaux
35 places de stationnement en façade
Les volumes, la hauteur disponible et les équipements de levage rendent ce site particulièrement fonctionnel pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.
Accessibilité :
Implantation à Toufflers – ZI Roubaix Est
Proximité immédiate de la frontière belge
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Connexions facilitées vers Roubaix, la métropole lilloise et la Belgique
Activités idéales :
Industrie, production, maintenance, logistique, stockage, artisanat, PME/PMI ou toute activité nécessitant des ponts roulants et des accès de plain-pied.
Prix de vente : 2,350m€ net vendeur HT
Honoraires : 5% du prix de vente HT
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER. Prestations : Bâtiment en béton
35 places de parking en extérieur
4 accès plein pied avec porte sectionnelle manuelle
4 pont roulants 3,2 tonnes
Climatisation
Hauteur sous poutre : 6m
