Maison de ville avec sous-sol entièrement aménagé 172M² Jardin et Garage – Ruffec (16700)

Ruffec

Prix de vente157000912.7906976744187 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1970Construction

Description

Située à Ruffec, cette maison de ville offre de beaux volumes et des prestations de qualité, pour une surface habitable totale d'environ 172 m², complétée par un garage et un jardin clos et arboré d'environ 640 m².

Sous-sol entièrement aménagé :

Une chambre

Une cuisine avec cellier

Un bureau

Une chaufferie équipée d'une douche à l'italienne

WC séparé

À l'étage (accès intérieur et extérieur) :

Une entrée spacieuse dessert :

Une pièce de vie très lumineuse

Deux chambres

Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo

Une cuisine avec accès direct à la véranda

WC indépendant

Équipements et confort :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Pompe à chaleur installée il y a 2 ans

Adoucisseur d'eau récent

Raccordement au tout-à-l'égout

Extérieurs :

Jardin clos, arboré et fleuri

Terrain d'environ 640 m², idéal pour profiter des beaux jours

Aucun travaux à prévoir

Maison habitable immédiatement

Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet de vie clé en main.

Cette annonce référence 314778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 157 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ruffec

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INGENIERIEEntreprise bâtiment

JG RENOVATIONMaçonnerie

JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

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Maison de village à rénover 5KM de Ruffec Beau potentiel

100m²

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Maison

114m²

Fiche Id-UBW183071 : Ruffec, Maison d'environ 114 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 549 m2 - Construction 2011 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 130 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 130 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pavillon de 3 Chambres avec Garage - 8km de Ruffec

114m²

Pavillon plein pied situé au cœur d'un petit village non loin de Ruffec qui nécessite des travaux de finitions et d'une salle d'eau à finir de rénover. Belle pièce de vie avec large baie vitrée, lumineuse et spacieuse. Petit jardin attenant et garage. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (57.19m²) : 2 fenêtres, baie vitrée, porte d'entrée, parquet flottant, aménagée, porte vers garage, poêle à granulés Chambre (10,10m²) : fenêtre, parquet flottant Chambre (14.66m²) : fenêtre, parquet flottant Chambre (9.6m²) : fenêtre, parquet flottant WC (1.73m²) : parquet flottant, WC, tableau électrique Salle d'Eau (6.53m²) : douche italienne, exit pour vasque, sèche serviette Couloir (4.11m²) : p…

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157000913 €/m²

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