Appartement en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Nanterre

Prix de vente1507876853.954545454545 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 150 787 €

Surface : 22 m²

Loyer annuel : 7 092 €

Rentabilité : 4.98 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?

Investir dans une résidence affaires permet de répondre à la demande croissante de logements pour une clientèle professionnelle en déplacement. Ces lieux sont souvent situés à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les séjours professionnels.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 22 m² est situé au 5ème étage d'une résidence récente à Nanterre, aux portes de Paris. L'ensemble, construit en 2014, offre un cadre moderne et confortable, idéal pour les séjours de courte ou longue durée. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, incluant une kitchenette et une salle de bains privative. La proximité du RER A facilite l'accès au centre de Paris en une vingtaine de minutes, et La Défense est à quelques pas.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

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02 79 02 11 11

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Le quartier

Nanterre

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

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ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 118 082 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 5 076 € Rentabilité : 4.58 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste très élevée. Investir dans une résidence étudiante, c'est choisir un marché dynamique et en tension constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant de 18 m² est situé au 4ème étage à Issy-les-Moulineaux. Le logement comprend un séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, et un parking. Elle offre un cadre de vie idéal aux étudiants avec des services tels qu'une cafétéria, une laverie, et un local pour deux-roues. Elle est parfaitement connectée grâce aux transports en commun à proximité, notamment le tramway T2, le métro ligne 12 et le RER C. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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