NOUVELLE OPPORTUNITÉ !
Située dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne d'un côté vous séduira par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son environnement tranquille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille.
La partie nuit comprend :
3 chambres
Une salle de douche
Un WC indépendant
Vous profiterez également d'une magnifique véranda en aluminium récente de 28 m², protection anti UV, véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec :
• Une buanderie,
• Un atelier,
• Deux caves,
• Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un abri de jardin (env 18 m²) et d'une cuve enterrée de récupération d'eau de 300 litres.
Les + de cette maison :
Secteur recherché et paisible
Véranda aluminium récente de 26 m²
Garage 4 véhicules
Portail motorisé
Clôtures et barrières récentes (novembre 2021)
Garde-corps de balcon récent
Fenêtres PVC double vitrage (hors 2 fenêtres en bois double vitrage)
Volets roulants électriques et volets battants
Jardin clos avec vue dégagée
Informations complémentaires :
• Maison de 90 m² habitables
• Parcelle de 604 m²
• Chauffage par radiateurs électriques
• Le poêle à bois sera retiré avant la vente
• Tubage en place pour mise en place d'un poêle / Insert
• Taxe foncière : 820 €/an
Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de beaux espaces de stockage et d'un agréable extérieur.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 343578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
