Terrain à bâtir 265 m² + Projet Maison 105 m² – 4 chambres – Environnement calme et résidentiel -ORMESSON-SUR-MARNE

Ormesson-sur-Marne

Prix de vente225000849.0566037735849 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

265 m²Terrain

Description

TERRAIN À BÂTIR + PROJET DE CONSTRUCTION À ORMESSON-SUR-MARNE

Dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez ce terrain plat de 265 m² (Parcelle AK n°128 – Lot 2), idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Exemple de projet réalisable :

Maison familiale d'environ 105 m² habitables comprenant :

• 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée

• Suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau

• Belle pièce de vie d'environ 40 m²

• Cellier

• Jardin privatif

• Stationnement sur la parcelle

Budget indicatif terrain + maison : à partir de 197 000 € en complément du prix du terrain.

Ce projet et ses plans ont été réalisés par Maisons Sésame et restent entièrement personnalisables selon vos envies, votre budget et les contraintes techniques du terrain. Prix indicatif sous réserve d'une étude personnalisée et d'une visite technique.

Caractéristiques du terrain :

• Surface : 265 m²

• Terrain plat et facile à aménager

• Façade de 7 à 9 mètres

• Maison R+1 possible

• Réseaux d'assainissement disponibles (EU/EP)

• Ancien puits en fond de parcelle

• Accès aisé pour les travaux de terrassement

Les plus :

Environnement calme et résidentiel

Étude géotechnique G1 PGC réalisée

Secteur recherché

Contexte de risques favorable (zone 1, hors carrières et PPR)

Projet de construction clé en main envisageable

Coordonnées GPS : 48.789506, 2.548001

Une belle opportunité pour construire une maison familiale sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour découvrir le projet complet et étudier ensemble votre future maison.

Cette annonce référence 335801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ormesson-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 - Ormesson-sur-Marne

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NOUVEAU PROGRAMME NEUF à ORMESSON 94490, FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS

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Appartement neuf à Ormesson sur Marne

VILLA À ACHETER AVEC 5 CHAMBRES À ORMESSON-SUR-MARNE

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LIVRY-GARGAN – COUP DE CŒUR 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – BALCON – BOX

41m²

LIVRY-GARGAN – 2 PIÈCES 41 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – ASCENSEUR – BOX DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – FAIBLES CHARGES – DPE C – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement situé à Livry-Gargan, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dont le ravalement a été refait récemment. En parfait état, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et ses prestations particulièrement complètes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre avec placard intégré. La pièce maîtresse de l'appartement est son agréable espace cuisine-séjour de 23 m², avec cuisine équipée, prolongé par un balcon apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et de la fibre optique. Autre véritable atout : un box privatif particulièrement soigné, entièrement peint du sol au plafond et équipé d'une prise de courant ainsi que d'un éclairage. LES ATOUTS 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon Pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir DPE C Volets roulants électriques et fibre optique Placards et rangements Box privatif avec électricité et éclairage Faibles charges : 120 € par trimestre, soit seulement 40 € par mois Ravalement refait récemment Petite copropriété bien entretenue Proximité de toutes les commodités Un bien complet et prêt à vivre, réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, balcon, box, DPE C, faibles charges et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à Livry-Gargan. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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