Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 49 m² - 230 000 € -

Meylan
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 49 m² - 230 000 € - - photo 1
Prix de vente2300004693.877551020408 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface
2Pièces
1Chambre
5Étages

Description

Au sein de la très recherchée copropriété Domaine de la Praly, immeuble construit en 2008, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², situé au 2ᵉ étage.

En très bon état général, il offre une agréable pièce de vie donnant sur une belle loggia, une chambre confortable et des prestations soignées.

Le logement bénéficie d'un plancher chauffant-rafraîchissant par circuit d'eau, offrant un confort appréciable été comme hiver.

Parking collectif fermé.

La copropriété Domaine de la Praly, particulièrement appréciée sur la commune, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en permettant un accès rapide à l'ensemble des commodités de Meylan et aux alentours.

L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 680 € hors charges.

Un bien idéal pour qui souhaite investir dans un environnement résidentiel de qualité et particulièrement recherché à Meylan, tout en bénéficiant d'un locataire déjà en place.

Transport : BUS CHRONO.

Quartier : MAUPERTUIS.

Immeuble : IMMEUBLE DE 2008.

Ce que nous aimons :

CALME ET PROXIMITE DE TOUT.

DPE : 78 (C).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.

Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Meylan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
78 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
18 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Appartement T3 avec grand balcon à Sassenage
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SASSENAGE Appartement 3 Pièces de 66m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence de standing exceptionnelle à Sassenage, découvrez un cadre de vie privilégié alliant design contemporain et élégance intemporelle. Nichée au coeur d'un parc privatif de plus de 2 hectares, cette réalisation offre un véritable havre de paix et de verdure à ses habitants. Profitez des avantages de la ville tout en gardant un sentiment d'espace et de liberté, à moins de 10 minutes en voiture de la presqu'île de Grenoble. Un environnement calme, idéal pour savourer la douceur de vivre au quotidien... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,44m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon de 19,20m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, chauffage individuel gaz, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos sécurisé, boîtes de retrait de colis connectées, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 87 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 259 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits. il y a 42 lots et le numéro de mandat est le 80. C'est noté ! J'ai mis à jour l'annonce avec les 42 lots et le mandat numéro 80. En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SASSENAGE Appartement 3 Pièces de 66m2, achevé, visitab

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77m²
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Saint-Martin-d'Hères Appartement T4 - 77m2 Secteur : Saint-Martin-d'Hères / Proche Campus et Tramway D Dans la dynamique commune de Saint-Martin-d'Hères, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, profitez d'un cadre de vie idéal alliant praticité urbaine et sérénité. À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne D et des commerces de proximité, cette réalisation contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Un emplacement stratégique offrant un accès rapide au campus universitaire et au centre-ville de Grenoble... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 77,22m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un grand séjour cuisine, de trois belles chambres dont une en suite parentale avec salle de douche toute équipée, d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, d'un WC séparé. Un balcon de près de 16m2 et un cellier complètent ce bien situé au 3ème étage. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence urbaine et contemporaine avec architecture soignée et espaces paysagers. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 279 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément uniquement. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-14 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Saint-Martin-d'Hères
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2300004 694 €/m²