T2 rez de jardin

La Motte-d'Aveillans

Prix de vente1450002959.183673469388 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

2010Construction

Description

T2 en rez-de-jardin avec extérieur plein sud – La Motte-d'Aveillans

Situé rue de la Cité à La Motte-d'Aveillans, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-jardin.

Si vous êtes en recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte, permettant un espace convivial et optimisé.

Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 42 m², véritable atout du bien.

Cet espace en rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de nature.

Le bien dispose également d'une place de parking privative.

Environnement calme, à proximité des commodités.

Les + :

Exposition plein sud

Rez-de-jardin avec bel extérieur exploitable

Possibilité de potager

Stationnement privatif

Eau froide incluse dans les charges

À visiter rapidement.

Cette annonce référence 329589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Motte-d'Aveillans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

LBE CHARPENTECouverture toiture

ROMI PLOMBERIEPlomberie

PRO TOITURECouverture toiture

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Emplacement stratégique – Rue Jean-Jaurès la mure

150m²

Emplacement stratégique – Rue Jean-Jaurès Idéalement situé au cœur du centre-ville de La Mure, sur l'axe dynamique et commerçant de la rue Jean-Jaurès, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de vie, un investissement patrimonial ou de la revente. Flexibilité d'aménagement exceptionnelle : Selon votre projet, ce bâtiment offre une totale modularité : Projet mono-lot : Conserver l'ensemble du bâtiment en un seul tenant. Projet en 2 lots : Un local commercial au rez-de-chaussée. Un grand appartement en duplex aux 1er et 2ème étages avec jardin en plein centre-ville et combles aménageables. Projet en 3 lots : Lot 1 (RDC) : Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue. Lot 2 (1er étage) : Appartement profitant d'un jardin en plein centre-ville. Lot 3 (2ème étage) : Appartement avec combles aménageables. Points forts & Potentiel : Emplacement N°1 : Hyper-centre, proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Jardin en plein centre-ville : Un privilège rare et recherché au cœur de la commune. Projet modulable : Adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif ou de revente à la découpe. Travaux importants à prévoir : Rénovation globale à réaliser, idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût ou optimiser votre fiscalité (déficit foncier). Contact & Visites : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 350457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr