
Sur les hauteurs de Novéant-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, offrant 4 chambres, une grande terrasse bien exposée, un vaste garage et une agréable vue dégagée.
Construite en 1989 sur une parcelle de 404 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes.
Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie d'environ avec cuisine ouverte, espace repas et séjour. Un ensemble spacieux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception.
La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une configuration fonctionnelle répondant à de nombreux projets de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les beaux jours. Un vaste garage de 43 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de service d'environ 21 m², parfaite pour un atelier, une buanderie ou du rangement.
Côté prestations, le bien offre un confort déjà en place :
menuiseries PVC double vitrage installées en 2022, volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2022 pour le chauffage et la production d'eau chaude, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un très bon niveau d'entretien général.
Située dans un environnement recherché, la commune de Novéant-sur-Moselle offre un cadre de vie apprécié entre nature et praticité, avec gare TER vers Metz et Nancy, écoles sur place et accès à de nombreux chemins de promenade et parcours vélo au sein du Parc naturel régional de Lorraine.
Rare sur le secteur par sa situation, sa vue et la qualité de ses prestations, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.
Novéant-sur-Moselle
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Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette maison individuelle construite en 2004 saura séduire les amateurs de confort, de calme et d'espaces généreux. Située dans une rue résidentielle très prisée de Novéant-sur-Moselle, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité de Metz et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison est érigée sur une parcelle arborée de 1 170 m² et offre un aménagement fonctionnel sur deux niveaux, comprenant neuf pièces au total, sans aucun travail à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard sous escalier, un couloir distribuant deux bureaux — parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante —, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m² pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de salle de sport. Le double garage de 65 m² intègre également un espace buanderie et chaufferie, très pratique au quotidien. À l'étage, la distribution des espaces de vie est fluide : une cuisine indépendante entièrement équipée, avec plan de travail en marbre et électroménager intégré, pouvant être ouverte facilement sur le vaste séjour lumineux de 54 m², donnant accès à une terrasse et à une véranda, parfaites pour les moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le jardin, soigneusement paysagé et planté d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, mirabelliers), procure un cadre naturel et intimiste. Une terrasse avec véranda prolonge agréablement l'espace de vie. Un cabanon de jardin permet de ranger les outils ou le mobilier d'extérieur. Le parking pavé, à l'avant de la maison, peut accueillir plusieurs véhicules, en plus du double garage. Cette maison offre un confort optimal et un excellent état général, avec des prestations complètes et une conception intelligente, parfaitement adaptée à la vie de famille. Cuisine équipée, beaux volumes, grand garage, véranda, jardin arboré, calme absolu : tout est réuni pour poser vos valises en toute sérénité. Novéant-sur-Moselle est une charmante commune située entre Metz et Pont-à-Mousson, à seulement 20 minutes de Metz. Bénéficiant d'une gare SNCF avec desserte TER directe vers Metz et Nancy, elle constitue un point stratégique pour les actifs en quête de quiétude sans renoncer à la proximité urbaine. Le village dispose d'une école, de commerces de proximité, de sentiers de randonnée en forêt, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers (A31). Un véritable havre de paix, recherché pour son cadre de vie privilégié entre nature et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

À Jouy-aux-Arches, derrière une façade du XIXe siècle qui semble presque sage depuis la rue, se cache un ensemble aux proportions que l'on soupçonne difficilement. Édifiée en 1837, cette maison ancienne développe environ 289,63 m² habitables sur une parcelle totale d'environ 298 m². Mitoyenne des deux côtés et implantée au cœur du vieux village, elle dévoile au fil des niveaux de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, un ancien logement indépendant, un local professionnel et d'importantes dépendances. Le premier niveau d'habitation donne immédiatement la mesure des volumes. Le séjour d'environ 39 m², baigné de lumière, bénéficie de beaux parquets et d'ouvertures tournées vers les reliefs environnants. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 22 m² offre un espace généreux et convivial. Deux chambres d'environ 22 m² et 14,5 m², une salle de bains, un WC, ainsi qu'une véranda donnant accès aux extérieurs complètent ce niveau. Les hauteurs sous plafond, certains plafonds travaillés et les parquets anciens rappellent ici toute l'identité de la maison. À l'étage supérieur, la configuration ouvre encore d'autres perspectives avec un séjour d'environ 21 m², deux chambres d'environ 16 et 15 m², une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Cet espace correspond à un ancien logement indépendant et pourra retrouver cette vocation dans le cadre d'un projet adapté. D'autres volumes sous toiture viennent encore compléter l'ensemble et renforcent le potentiel d'évolution de la maison. Mais c'est également au rez-de-chaussée que le bien révèle une partie de son caractère exceptionnel. Un local professionnel de plus de 60 m², disposant de sa propre vitrine sur rue, permet d'imaginer une activité professionnelle, commerciale ou un projet de transformation sous réserve des autorisations nécessaires. À cela s'ajoutent plus de 100 m² de garages et dépendances, répartis en plusieurs espaces d'environ 52 m², 23 m² et 30 m². Atelier, stockage, véhicules de collection ou nouveaux projets : ces volumes offrent une souplesse devenue rare sur le secteur. Une grande cave ancienne, des espaces de stockage ainsi qu'une petite cour avec jardin à l'arrière complètent la propriété. Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière gaz de ville Buderus installée en 2011. La toiture principale a été refaite en 2001, les menuiseries sont de différentes générations avec notamment du double vitrage PVC et aluminium, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien demande aujourd'hui une rénovation globale. Les pièces d'habitation, les réseaux et certains aménagements devront être repensés selon le projet du futur propriétaire. C'est précisément cette configuration qui en fait un bien à part : une enveloppe ancienne, près de 290 m² habitables et une multitude de volumes permettant d'imaginer plusieurs vies. Grande maison familiale, activité professionnelle associée à l'habitation, projet locatif : les possibilités sont nombreuses et devront naturellement être étudiées au regard des règles d'urbanisme, du stationnement, des réseaux. Enfin, Jouy-aux-Arches offre une localisation particulièrement recherchée aux portes de l'agglomération messine. La maison profite ici du charme du cœur ancien du village, de la proximité immédiate de l'école et d'un accès rapide aux commerces et aux principaux pôles de Metz. Un bien destiné avant tout à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce que près de 190 ans d'histoire et des volumes aussi généreux peuvent encore devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Maison familiale à vendre à Lorry-lès-Metz (57050) – 181 m² habitables, 9 pièces, terrain de 693 m² et fort potentiel de rénovation LORRY-LÈS-METZ – SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ – MAISON FAMILIALE À RÉNOVER – 181 M² – TERRAIN 693 M² – GARAGE – TERRASSE PLEIN SUD – DÉPENDANCES – ASCENSEUR Vous recherchez une maison spacieuse à vendre à Lorry-lès-Metz, aux portes de Metz, avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison individuelle de 9 pièces développant 181 m² habitables, implantée sur une parcelle de 693 m², dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et composé exclusivement de maisons individuelles. Située dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Metz, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale sur mesure après rénovation. Une maison familiale aux volumes généreux répartis sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : des espaces pratiques et fonctionnels Garage avec porte motorisée et accès direct à un ascenseur intérieur desservant le premier étage. Pièce avec point d'eau et douche, idéale pour aménager une buanderie. Chaufferie. Chambre supplémentaire pouvant également accueillir un espace indépendant. Deux caves, dont une équipée d'un coffre intégré. Au premier étage : un espace de vie lumineux et convivial Grand salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon-terrasse. Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Chambre spacieuse. Bureau ou pièce polyvalente accueillant actuellement l'ascenseur, avec possibilité de transformation en chambre après dépose de celui-ci. Salle d'eau avec douche. WC indépendants. Grand placard de rangement intégré dans le couloir. Au deuxième étage : un espace nuit idéal pour une grande famille Quatre chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Salle de bains avec baignoire. WC séparés. Bureau supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, d'espace télétravail ou de salle de jeux. Grâce à sa distribution et à ses nombreuses pièces, cette maison permet d'envisager différents projets de vie : grande famille, télétravail, espaces de loisirs ou aménagements personnalisés. Un terrain de 693 m² avec terrasse plein sud et dépendances Véritable atout de cette maison avec jardin à Lorry-lès-Metz, les extérieurs offrent un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Vous profiterez notamment : D'une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola et d'un barbecue. De deux vastes dépendances offrant un important potentiel d'utilisation pour du stockage, un atelier ou des espaces de loisirs. D'un terrain de 693 m² permettant d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. D'un balcon-terrasse accessible depuis la cuisine. D'une grande cour à l'avant de la propriété permettant le stationnement de plusieurs véhicules. D'un portail motorisé facilitant l'accès à la maison. Ces espaces extérieurs constituent un véritable avantage pour les familles, les amateurs de jardinage ou les acquéreurs recherchant une maison avec dépendances et stationnements privatifs à proximité de Metz. Une maison à rénover avec un important potentiel de valorisation Cette propriété nécessite une rénovation complète, notamment sur les installations électriques et les performances énergétiques. Une estimation des travaux a été réalisée, avec une enveloppe prévisionnelle d'environ 100 000 € pour viser une performance énergétique de classe A au DPE. Ce montant reste estimatif et devra être confirmé par des devis détaillés et une étude énergétique adaptée au projet. Cette rénovation représente l'occasion de moderniser entièrement la maison, d'améliorer son confort thermique et de repenser certains espaces selon vos envies. Lorry-lès-Metz : un emplacement privilégié aux portes de Metz Située à Lorry-lès-Metz, en Moselle (57050), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, verdure et proximité de l'agglomération messine. La commune séduit particulièrement les acquéreurs souhaitant habiter à proximité de Metz tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. Son emplacement permet de rejoindre les services, commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers de l'agglomération. Un secteur particulièrement intéressant pour les familles et les actifs recherchant une maison individuelle avec jardin près de Metz. Les points forts de cette maison à vendre à Lorry-lès-Metz Maison familiale de 181 m² habitables. 9 pièces annoncées et nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain de 693 m². Plusieurs chambres et bureaux. Grande terrasse exposée plein sud. Deux dépendances avec potentiel d'aménagement. Garage et plusieurs stationnements privatifs. Ascenseur intérieur entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Portail et porte de garage motorisés. Possibilité d'envisager une piscine. Quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Important potentiel de rénovation et de personnalisation. Situation recherchée à proximité immédiate de Metz. Une opportunité immobilière à découvrir à Lorry-lès-Metz Vous recherchez une grande maison à rénover près de Metz, avec terrain, garage, dépendances et de beaux espaces de vie ? Cette propriété offre une combinaison intéressante entre superficie, emplacement résidentiel et potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, disposer d'espaces dédiés au télétravail ou réaliser un projet de rénovation personnalisé, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette maison à vendre à Lorry-lès-Metz. Prix 238 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .