Appartement

Grasse

Prix de vente1490003634.1463414634145 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2005Construction

Description

SOUS OFFRE MAS TERRA IMMOBILIER

En exclusivité, Mas Terra Immobilier vous présente cet appartement de 41,66 m² (loi Carrez) en parfait état, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, calme et gardiennée, à proximité immédiate du centre-ville de Grasse et de toutes les commodités.

La cuisine ouverte sur un salon lumineux, exposé Ouest, se prolonge d'une loggia fermée de 5 m². Son grand atout : un jardin privatif d'environ 35 m², pour profiter du doux climat de la Côte d'Azur. Un parking privé en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un actif sûr dans les Alpes-Maritimes, à une vingtaine de minutes de Cannes et de la mer.

Contactez Mas Terra Immobilier, votre agence à Grasse depuis plus de 20 ans, pour organiser votre visite. EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Grasse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

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BM World ServicesTravaux rénovation

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Lumineux appartement de 54 m² habitables en vente dans le centre historique de Grasse (06130)

54m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 54 m² habitables à la vente et situé dans le centre historique de Grasse (06130). Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement. Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied. Les + du bien : - Appartement lumineux - Surface habitable de 54 m² - 3e et dernier étage - Vue dégagée - Cuisine indépendante - Une chambre - Une salle d'eau - Deux WC - Bien libre de toute occupation - Ascenseur jusqu'au 2e étage - Emplacement central dans le centre historique de Grasse - Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services - Taxe foncière modérée À noter : - Taxe foncière : 826 € / an - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel électrique - Coût annuel du chauffage : à renseigner - Eau chaude individuelle électrique - État général du bien : bon - Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui - Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non - Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m²/an – classe E - Estimation des émissions : 10 kg CO₂/m²/an – classe B - Bien libre de toute occupation Prix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Appartement

43m²

Fiche Id-UBW183914 : Grasse, secteur Secteur sauvegarde, T2 d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1900 - Equipements annexes : - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/10/2026 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bel appartement T3 avec loggia, cave et parking

56m²

Grasse - T3 Clés en main avec Terrasse, Parking & Cave - Résidence "Les Rêves d'Or" Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage (niveau 3) au sein de la résidence "Les Rêves d'Or" à Grasse. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien clés en main représente une opportunité idéale, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif serein. Descriptif de l'appartement : Une entrée sur coursive. Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia. Une cuisine indépendante. Deux chambres confortables. Une salle de bains et un WC séparé. Des placards intégrés pour un rangement optimal. Les gros points forts du bien : Une cave privative en sous-sol, idéalement située contre l'ascenseur pour un accès ultra pratique. Une place de parking attitrée en extérieur (Lot 621), juste à côté du bâtiment. Confort moderne : présence de la climatisation. L'appartement est très propre, seuls de petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût ou maximiser sa valeur. Le Coin Investisseur : Un placement clé en main Ce lot complet (appartement + cave + parking) coche toutes les cases d'un investissement patrimonial performant et sécurisé sur le marché grassois : Rendement immédiat : Potentiel locatif de 850 € / mois Charges Comprises (CC) pour un prix d'achat attractif de 149 000 €, soit une rentabilité brute de 6,85 %. Facilité de gestion et de location : Les charges de copropriété (2 594 € / an) incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien complet de la résidence. Un argument "tout compris" pour les locataires et une tranquillité d'esprit pour vous. Fortes prestations : La présence de la climatisation, d'une cave et d'un parking privatif en font un bien rare et très recherché sur le secteur, limitant au maximum le risque de vacance locative. Situation et infos techniques A proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Idéal premier achat ou investissement de premier choix au cœur du pays grassois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 038 € / an. - Charges de copropriété : 190 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible + chauffage au gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

44m²

EXCLUSIVITE Mas Terra Immobilier Magagnosc, quartier Est de Grasse, à deux pas de Châteauneuf Pré du lac et à quelques minutes à pied de tous les commerces et arrêts de bus. Lumineux 2 pièces offrant une superbe vue dégagée sur le littoral et mer. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse, une chambre avec accès sur terrasse. Une salle de bain avec wc et un espace dressing. Une place de parking privée et une cave complètent l'appartement. Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Grasse-Magagnosc. Idéalement situé, facile d'accès, lumineux et fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement bien placé à Magagnosc. Contactez Mas Terra Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement rénové

52m²

GRASSE – COUP DE CŒUR POUR CE SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez ce magnifique 2 pièces de 41 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre avec espace dressing et d'une élégante salle d'eau contemporaine. Son véritable atout : une spacieuse terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : climatisation, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, parquet et finitions. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, ce bien dispose également d'une cave. Côté stationnement, la résidence bénéficie de places réservées à ses résidents et un grand parking public situé juste en face offre une solution de stationnement complémentaire particulièrement pratique. Les charges, d'environ 88 €/mois, comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Lumineux, moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs. Une visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/3bc44d5d957e465cb8a91f01831e64c6/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grasse

Voir

149000

A vendre Pizzeria - Clientèle Étudiants & Salariés - fort potentiel

À vendre, fonds de commerce de pizzeria situé à Grasse (06130), à proximité immédiate d'un lycée et de la zone industrielle. Cet emplacement stratégique permet de capter une clientèle régulière composée d'étudiants, de salariés et d'habitants du secteur. notamment sur les service du midi. L'établissement dispose d'une salle de restauration, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un espace plonge, d'une réserve ainsi que de sanitaires. À noter qu'un espace extérieur, actuellement non exploité, offre la possibilité d'aménager des places supplémentaires et de développer l'activité aux beaux jours, constituant un véritable levier de croissance. L'activité actuelle est orientée vers la restauration, la pizzeria et le snack, avec service sur place et à emporter. L'outil de travail est opérationnel et permet une reprise immédiate de l'exploitation. Le chiffre d'affaires s'établit autour de 215 000 euros par an, avec une clientèle fidélisée et une activité en place depuis plusieurs années. Le bail commercial a été renouvelé en novembre 2023 pour une durée de neuf ans, offrant une visibilité et une stabilité à long terme. La destination du bail autorise l'activité de restaurant, pizzeria et restauration rapide. Le loyer mensuel est particulièrement attractif, à 877 euros, avec des charges maîtrisées. L'affaire présente un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'un service de livraison, le développement de partenariats avec les entreprises de la zone industrielle, l'élargissement des amplitudes horaires, le renforcement de la communication digitale, la création d'offres adaptées à la clientèle étudiante ainsi que l'exploitation de l'espace extérieur. Ce fonds de commerce conviendra à un professionnel de la restauration souhaitant s'installer avec un investissement mesuré, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un flux naturel de clientèle. Visites sur rendez-vous après premier échange qualifié, contactez Gérald COVILI au 06.14.42.87.03 pour plus d'informations. Cette annonce référence 323993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 159 087 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 12 564 € Rentabilité : 8,32 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Dans certaines zones, il y a de 50 à 100 demandes pour une seule place, assurant une occupation élevée et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD La Villa des Saules au Cannet, dans les Alpes-Maritimes. La commune, surnommée "la Madère de la France", est réputée pour ses paysages majestueux et son environnement calme. La résidence offre des chambres individuelles climatisées avec accès Wi-Fi, téléphone, et télévision. Elle dispose de deux unités Alzheimer et d'équipements tels que balnéothérapie, espace multisensoriel, et salles d'activités. La résidence est entourée de grands espaces verts et a obtenu une note de 9,5/10 par MDRS. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.