Maison en plein cœur de la campagne berrichonne

Charenton-du-Cher

Prix de vente545001159.5744680851064 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

350 m²Terrain

1841Construction

Description

NOUVEAUTE en exclusivité

Maison de 1841 située en plein cœur de la campagne berrichonne, dans un lieu dit à 5 km de Charenton-du-Cher.

Ce bien de 47 m2 habitable se compose : d'un SEJOUR de 22,5 m2, d'une CUISINE fermée de 8 m2, d'une SALLE D'EAU de 4,5 m2, d'une CHAMBRE en mezzanine de 12 m2.

Le tout sur un terrain arboré de 353 m2 non clôturé.

Travaux à prévoir.

Les + de ce bien : calme et dépaysement total, cheminée fonctionnelle, puit, double vitrage PVC.

Amoureux de verdure, de calme, cette petite maison saura vous séduire par ses charmes typiques de notre magnifique campagne berrichonne.

Cette annonce référence 305576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARBOSA (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93537458700019.

Prix du bien : 54 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE : 638 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Charenton-du-Cher

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

638 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BEAUVOISTravaux rénovation

LAUDATPeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon six pièces, 114 mètres carrés habitables

114m²

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo. Elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vue et de voir des projections des pièces relookées. Bonne visite... Pavillon six pièces, 114 mètres carrés habitables, quatre chambres (trois chambres et un bureau), VUE IMPRENABLE !!! Au rez-de-chaussée une grande entrée, un double séjour de 34 mètres carrés ouvrant sur une terrasse en balcon avec vue magnifique sur la campagne et le viaduc au loin, une cuisine, quatre chambres (ou trois chambres et un bureau), une salle d'eau, toilettes séparées. Grenier sur l'ensemble. Sous-sol complet immense avec un grand garage de 51 mètres carrés, un deuxième garage pour une caravane, une cave, un atelier. Jardin tout autour, quartier calme. Le pavillon est très bien exposé avec une vue magnifique ! Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Longère de Charme sur 7351 m² de Terrain

120m²

Amoureux de la nature, des grands espaces et des beaux projets, cette authentique longère de 120 m² habitables saura vous séduire par son cadre d'exception et son fort potentiel d'évolution. À l'intérieur, la maison propose un cadre de vie chaleureux avec un salon / salle à manger très spacieux de 44 m² , une cuisine indépendante aménagée de plus de 20 m², trois belles chambres entre 10 et 15m², une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et/ou une cheminée, complété par un chauffage au gaz avec chaudière récente. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand grenier aménageable, offrant une occasion unique d'augmenter très facilement la surface habitable selon vos envies. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage / atelier parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un double garage fermé idéal pour ranger les voitures. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 7 351 m² de terrain sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix idéal pour les animaux, un potager ou simplement pour profiter de la nature au quotidien. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère évolutive. à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

300m²

69640 -COGNY- Julie Derradji Piret Efficity vous présente le coup de coeur assuré pour cet ensemble de maisons en pierres dorées de 300 M² dont 200 M² habitable édifiée sur une parcelle de 340 M² plus 108 M² de terrain non attenant. Amoureux de la pierre dorée vous allez tomber sous le charme de cet ensemble de maison car elle est composée de 2 maisons avec une cour intérieure. Actuellement divisée en 3 logements, 1 maison indépendante d'environ 80M² sur 2 niveaux comprenant au rdc une pièce de vie, une cuisine , 1 toilette puis à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Pour la 2ème maison , le 1 er appartement comprend une belle pièce de vie avec pierres de taille d'origine au sol , poutres apparentes , cuisine, 2 chambres et à l'étage en mezzanine, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Le 2ème appartement à une entrée séparée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte mur en pierre dorée, 2 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé .Le chauffage est au gaz et un des appartement à son poele à granules. Double vitrage sur tous les appartements.3 caves complètent ce bien et un four à pain. Possibilité d'aménager les sous sols et de faire une extension de 40 M².Terrain piscinable. Le terrain non attenant de 108 M² est constructible et sert actuellement de parking.Idéal pour location longue ou courte durée si investissement. Contactez Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

80m²

69640 COGNY– SECTEUR PIERRES DOREES - AU CALME - MAISON T4 DE 80 M² SUR 2 NIVEAUX -REZ DE JARDIN 80 M² - HANGAR - 2 PLACES DE PARKING PRIVE Julie Derradji Piret Efficity est fière de vous présenter cette charmante maison en pierres dorée de deux niveaux en rez-de-jardin, située en hameau au clame dans le charmant village de COGNY. Agencement : Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte séparée .Un toilette séparé. Accès direct à un rez de jardin de 80 m², ainsi qu'un hangar attenant aménageable. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, un toilette, une salle de bain. Annexes & prestations: 2 places de parking privatif Chauffage individuel gaz Menuiseries bois double vitrage Volets bois. Situation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Un bien idéal pour : Une première acquisition Un investissement patrimonial qualitatif Ou un pied-à-terre confortable au coeur des pierres dorées Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie Derradji Piret par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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69640 COGNY– SECTEUR PIERRES DOREES - AU CLAME - Appartement T3 DE 61 M² SUR 2 NIVEAUX - 1 CAVE- 2 PLACES DE PARKING PRIVE Julie Derradji Piret Efficity est fière de vous présenter ce charmant appartement en pierres dorée de deux niveaux, située en hameau au clame dans le charmant village de COGNY. Agencement : Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte séparée et entièrement équipée avec mur en pierres dorées.2 chambres. En demi étage un toilette, une salle de bain. Vous disposerez également d' une cave . Annexes & prestations: 2 places de parking privatif Chauffage individuel gaz . Menuiseries bois double vitrage Volets bois. Situation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Un bien idéal pour : Une première acquisition Un investissement patrimonial qualitatif Ou un pied-à-terre confortable au coeur des pierres dorées Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie Derradji Piret par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

65m²

69640 COGNY– SECTEUR PIERRES DOREES - AU CLAME - Appartement T3 72 M² HABITABLE SUR 2 NIVEAUX -REZ DE JARDIN - 2 CAVES-FOUR A PAIN- 2 PLACES DE PARKING PRIVE Julie Derradji Piret Efficity est fière de vous présenter ce charmantappartement en pierres dorée de deux niveaux en rez-de-jardin, située en hameau au clame dans le charmant village de COGNY. Agencement : Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte séparée avec pierres tailles d'origine et poele à granules.2 chambres A l'étage en mezzanine un dégagement desservant un toilette, une salle de bain. En extérieur vous disposerez d'un espace privatif d'environ 80 M² ainsi d'un four a pain, une grande cave et une deuxieme cave qui sert actuellement de chaufferie et local a vélos Annexes & prestations: 2 places de parking privatif 2 Caves dont une de plus de 40 M² Chauffage poele à granulés Menuiseries bois double vitrage Volets bois. Situation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Un bien idéal pour : Une première acquisition Un investissement patrimonial qualitatif Ou un pied-à-terre confortable au coeur des pierres dorées Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie Derradji Piret par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

545001 160 €/m²

54500

47 m²

2pièces

1ch.