Maison de caractère avec ancienne boutique et appartement indépendant

Auchy-lès-Hesdin

Prix de vente1690001385.2459016393443 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

978 m²Terrain

880 m²Jardin

Description

Louis Leroux vous propose, ce bien rare sur le secteur d'Auchy-lès-Hesdin, comprenant une maison familiale, une ancienne boutique et un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, activité professionnelle ou investissement locatif

Comprenant au Rez-de-chaussée :

Une entrée sur un salon lumineux de 28 m², une cuisine équipée spacieuse de 18 m², conviviale et fonctionnelle.

Une ancienne boutique de 26 m², attenante à la maison (idéale pour une activité libérale, artisanale ou extension de la partie habitation)

Un grand garage de 38 m², permettant de stationner deux véhicules, avec espace de rangement supplémentaire

Une cave, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'une buanderie.

Premier étage vous trouverez :

Une Chambre de 14 m²

Un dressing de 7 m², offrant une possibilité d'aménagement en bureau ou chambre supplémentaire

Une deuxième chambre de 17 m²

Une salle d'eau de 5,28 m²

Appartement indépendant au-dessus de la boutique :

Cuisine de 18 m²

Chambre de 15 m²

Salle de bain attenante

Cet appartement indépendant offre de multiples usages : logement locatif, studio pour adolescent, bureau, ou logement d'appoint.

Informations techniques :

3 compteurs électriques distincts, permettant une gestion séparée de la maison, de la boutique et de l'appartement

Chauffage et équipements individuels, offrant flexibilité et autonomie.

Beaux volumes et belle luminosité dans l'ensemble du bien.

Atouts du bien :Ensemble immobilier polyvalent : habitation + commerce + location

Garage double et vaste espace de stockage

Trois compteurs électriques, idéal pour un usage mixte ou investisseur

Situé à proximité des commerces et commodités d'Auchy-lès-Hesdin.

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Le quartier

Auchy-lès-Hesdin

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

323 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

71 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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MARIO EWTElectricite

MD TOITURESCouverture toiture

METAL HDFMenuiserie

DE BOURNONVILLE PERE ET FILSCouverture toiture

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